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Schöne 4 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in zentraler Lage
Kührener Straße 16a, 24211 Preetz – Schleswig-HolsteinZur Vermietung steht eine 4 Zimmer Wohnung im OG/DG (100m²) mit Dachterrasse, sowie Abstellfläche im Spitzboden.
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteien Haus. Aufgebaut ist dieses wie ein Doppelhaus. je Doppelhaushälfte befinden sich eine 2 Zimmer Wohnung im EG und eine 4 Zimmer Wohnung im OG+DG.
Die Gesamtanlage umfasst 3 Häuser. Zusätzlich zum privaten Garten oder dem Dachterrassenbereich werden Flächen für die Nutzung aller Bewohner angelegt. Dieses umfasst einen/zwei Spielplatz sowie Grillbereich mit Sitzmöglichkeiten.
Ein Stellplatz kann für 45€ angemietet werden.
Zur Vermietung stehen jetzt die Häuser 16e-f und 16c-d. Fertigstellung bis 01.03.27 und 01.04.27
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Objekt-Nr
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OM-513255
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. März 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.550 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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95 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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85 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein und Verblendstein
- Holzfaserdämmung im Dachgeschoss als zusätzlicher Hitzeschutz
- Gebäudehülle nach KfW 40 Standard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe
- PV Anlage mit Batteriespeicher
- Mieterstrommodell für vergünstigten Strom
- Hochwertige Fliesen und Design Planken
- Marken Sanitärobjekte (V&B, Hansgrohe, Kaldewei,...)
- ebenerdige Dusche durchgehend gefliest
- Handtuchheizkörper im Bad
- Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd)
- Einbauküche mit großem 200l Kühlschrank
- Duplex Kat 7 Netzwerkleitung in jedem Wohnraum
- Ladestation für E-Autos
- Eignes Schuppenabteil für Fahrräder und co.
- zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden von 26m²
Lage
Die kleine Wohnanlage befindet sich in der Kührener Straße 16a-f. Fußläufig kommt man in 5 Minuten in die Fußgängerzone und zum Bahnhof. Hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage in einer zweiten Bautiefe, also nicht direkt an der Kührener Straße. Der Kirchsee lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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23,74 kWh/(m²a)
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Mieterselbstauskunft
Sonstiges
Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf von zwei Jahren um jeweils 3,8%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Abweichungen ggf. nach Absprache.
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Angebot von: Hannes Johannsen
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