ca. 4000 QM GEWERBEFLÄCHE + HALLE LAGER AUTOHAUS LOGISTIK GEWERBE

BAUGRUNDSÜCK - SPEDITIONSGELÄNDE / LKW-WERKSTATT / HALLE / PRÜFSTELLE / LAGER / AUTOHANDEL / LOGISTIKZENTRUM / SCHROTTPLATZ / AUTOVERWERTUNG / CONTAINERDIENST

CA 4.000 QM GRUNDSTÜCK
CA 300 QM HALLENFLÄCHE
CA 200 QM BÜRO & VERWALTUNGSFLÄCHE

SEPARATE WOHNUNG MIT GARTEN CA 80 QM (VERMIETET FÜR CA 500€)

Ehemals konzipiert als Speditionsgelände mit LKW Werkstatt

Derzeit genutzt als Autohaus mit 150 bis 200 Stellplätzen

Aktuell wird über die Gewerbefläche ein neuer Mietvertrag mit einer monatlichen **Nettokaltmiete von 10.000 €** verhandelt. Der geplante Mietbeginn ist das **1. Quartal 2027**. Der Mietvertrag soll zudem eine ausdrückliche Erlaubnis zur Untervermietung beinhalten.

Der potenzielle Mieter kann auch im Rahmen eines Immobilienkaufs vermittelt werden, sodass die Immobilie auf Wunsch **mit dem entsprechenden Mietvertrag als vermietetes Anlageobjekt verkauft werden kann.

FREIFLÄCHE:
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+ Hochwertiges Pflaster, das auch für die Belastung durch schwere Lkw ausgelegt ist
+ Genügend Platz für Lkw, Lagerung, Parkflächen oder als Baustellenfläche
+ 2 große Einfahrten

HALLE:
+ Starkstrom
+ Luftdruckanschlüsse
+ Grube für PKW/LKW
+ über 6 Meter hoch
+ Säulenfrei

BÜRO:
+ 8 Büros
+ Küche
+ Duschen
+ Toiletten
+ Umzugskabinen

Das Objekt befindet sich an einer stark befahrenen Straße

Die Halle ist hell und funktional

- KAUFPREIS GEGEN GEBOT -

*Firma, Name, Vorname, Rufnummer
*gewünschte Nutzungsart

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Sehr Zentral