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Eigentumswohnung | 122 m² | 4 Zimmer | Küche | HWR | Bad | Balkon | Garage| Frei ab 01.03.2027
32278 Kirchlengern – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, mit ca. 122 m² Wohnfläche in einem gepflegten 4-Familienhaus in Kirchlengern.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche einen attraktiven Grundriss.
Das Gebäude wurde 1976 errichtet und ist in vier separate Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Ein Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses erfolgt im Sommer 2027.
Die dargestellten Bilder wurden wegen Datenschutzgründen mit KI überarbeitet und die persönlichen Gegenstände des derzeitigen Mieters entfernt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-512376
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.850 €
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Gesamtkosten
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ca. 268.850 €
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Hausgeld mtl.
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100 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- ca. 122 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Bad
- Loggia
- Wohnung vollständig gefliest
- Es besteht ein Kaminanschluss
- Glasfaseranschluss
- eigene Garage mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox (eigener Stromzähler)
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1976
- Fenster, Bad, Wasserleitungen erneuert
- Gasbrennwertkessel von 2013
- Heizungskosten rechnet der Versorger direkt ab (EWB Nahwärme)
- Wasser- und Abwasserkosten rechnet der Versorger direkt ab
- Stromkosten rechnet der Versorger direkt ab
Lage
Gemeinde Kirchlengern, Kreis Herford.
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe zum Friedhof. Nicht weit zum Rathaus, Zentrum und Bahnhof
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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125,30 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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