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Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Badewanne!

Lindenstraße 60, 63906 Erlenbach am Main – Bayern
410 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
41,41 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die schicke, im Jahre 2024 vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sucht seinen neuen Mieter.

Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, sowie ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines frisch renovierten Objekts und machen Sie dieses gemütliche Apartment zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

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Objekt-Nr
OM-512174(MV-KQR222)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
410 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
1.230 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936

Angaben zur Ausstattung

+ helle und geräumige Zimmer
+ Waschmaschinenanschluss
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Erlenbach am Main, einer charmanten Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, Bayern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an lokale Infrastrukturen aus. Umgeben von üppigen Wäldern bietet die Lage nicht nur Erholung und Ruhe, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.

Erlenbach am Main selbst ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre, die historische Altstadt und die malerische Uferpromenade entlang des Mains. Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Neben der schnellen Erreichbarkeit von Autobahnen sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn leicht zugänglich, was Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Wohnlage.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Bequemlichkeit städtischer Vorzüge.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
93,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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Angebot von: moovin