Attraktive 3 Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung in Rosenfeld

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Rosenfeld

Immobilie:

Willkom­men in Ihrem exklusiven neuen Zuhause mit Haus-im-Haus-Charakter! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2025 aufwendig und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Mit ihrem eigenen Hauseingang bietet sie Ihnen maximale Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ist wie geschaffen für anspruchsvolle Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die vollumfänglich mit hochklassigen Bosch-Markengeräten (Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet ist. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum für Vorräte. Die Wohnung ist perfekt auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten: Neben dem gemütlichen Hauptschlafzimmer, das über einen exklusiven begehbaren Raum (Ankleide) verfügt, gibt es ein separates, ruhiges Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als ungestörtes Homeoffice oder Hobbyraum. Der Flur bietet mit einer großzügigen Raumnische optimalen Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.Ein voll möbliertes Bad und separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung:

Zustan­d: Frisch saniert (Jahr 2025), absolut neuwertiger Zustand

Küche: Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-       Geräten (Backofen, Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank)

Privatsp­häre: Eigener Hauseingang (kein gemeinsames Treppenhaus)

Böden & Licht: Durchgehend hochwertiger, moderner Vinylboden und stilvolle, bereits integrierte Deckenstrahler (Spots) in der gesamten Wohnung

Fensterkomfort: Elekt­rische Rollläden sowie hochwertige Sichtschutz-Plissees an allen Fenstern

Außenbereich: Schöne­ großzügige Terrasse mit Gartenanteil zur exklusiven Nutzung

Schlafzimmer: Helles Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum

Homeoffice: 1 separates, ruhiges Zimmer (ideal als Arbeits- oder Hobbyraum)

Sanitär: Modernes Bad mit Dusche und WC inklusive hochwertiger Badezimmer Möbel (Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Hochschrank .            Separates, voll möbliertes Gäste-WC

Stauraum: Praktische­r Abstellraum neben der Küche und eine großzügige Raumnische im Flur

Parken: 2 Außenstellplätze, 1 Garage (4x3 m)

 Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rosenfelder Ortsteil Heiligenzimmern.

Strategische­ Top-Lage: Heiligenzimmern bietet das Beste aus zwei Welten. Man wohnt absolut ruhig im Grünen, ist über die nahegelegene Autobahn A81 (Auffahrt Empfingen oder Sulz) aber blitzschnell in den wirtschaftlichen Zentren wie Oberndorf, Rottweil, Herrenberg oder im Großraum Stuttgart.

Die Städte Balingen, Geislingen, Rosenfeld, Haigerloch, und Sulz sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Naturidylle direkt vor der Haustür:Perfekt für den Feierabend. Wander- und Radwege, weite Wiesen und ein herrlicher Blick auf die Schwäbische Alb bieten maximalen Erholungswert direkt ab der eigenen Haustür.

Kulinarik und Geselligkeit vor Ort: Der gemeinsame Einkauf von frischen, regionalen Spezialitäten im Mühlenladen der Klostermühle Heiligenzimmern oder ein entspannter Sommerabend im örtlichen Café bieten echte Lebensqualität.

Auch perfekt für Pendler und Homeoffice-Genießer! Diese Wohnung in Heiligenzimmern bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, Ruhe, Natur und strategisch guter Lage.