3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Blick ins Grüne

Die ca. 72 qm große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteien Hauses. Nur ein Fenster des Wohnzimmers und das Büro sind zur Straße gewandt (30er Zone). Alle anderen Räume sind durch die Hanglage nicht mehr ebenerdig einzusehen (Siehe orange Markierung auf den Bildern).

Die auf den Fotos zu sehende Einrichtung gehört den aktuellen Mietern, nicht möbliert. Die Einbauküche wird mit vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Das Badezimmer besitzt ein Fenster, eine Badewanne.
Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt.

In der Wohnung befindet sich eine Gas Etagenheizung welche separat angemeldet werden muss.
Die Vorauszahlung beläuft sich für Strom und Gas auf ca. 138 Euro/Monat.
Das Haus ist komplett mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Wohnung ist ab 1.1.2027 frei.

Kosten 750 Euro kalt + 60 Euro Nebenkosten + Heiz/Warmwasserkosten geschätzt 138 Euro (eigene Anmeldung). Gesamtkosten ca. 948 Euro.

Stellplä­tze sind keine direkt am Objekt vorhanden. Es kann aber kostenlos in der Straße geparkt werden.

Das Gebäude in der Bischof Heinrich Straße 24 liegt etwas nördlich der St. Anton Kirche in Passau. Es befinden sich zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe (300 Meter) ca. 2-3 Minuten Fußweg. Desweitern ist man zu Fuß in ca. 20 min. am ZOB oder auch am Hauptbahnhof.
Auch die Universität ist zu Fuß erreichbar.