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ab 1.12.26 | renoviert, inkl. Parkett und Bad | tolle Lage | riesige Dachterrasse | befristet 6 Mon
Berner Straße 19, 79108 Freiburg-Zährigen (Zähringen) – Baden-Württemberg✨ Das Wichtigste vorab ✨
Bitte lies die Anzeige bis zum Ende und überleg gut, ob sie zu Dir passt – erst dann anschreiben. 🙏
📌 Vermietung auf Zeit – bitte unbedingt beachten!
Die Wohnung wird ausschließlich zum vorübergehenden Gebrauch vermietet (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB):
⏳ fest befristet vom 01.12.2026 bis 31.05.2027 (6 Monate), keine Verlängerung möglich
🎯 nur für Mieter mit einem zeitlich begrenzten Anlass in Freiburg, z. B. Projekteinsatz, befristeter Arbeitsvertrag, Probezeit/Jobwechsel, Praktikum, Gastaufenthalt an Uni oder Klinik, Übergang bis zur eigenen Wohnung bzw. während eines Umbaus
📄 den Anlass bitte im Anschreiben nennen und nachweisen (z. B. Arbeits-, Projekt- oder Praktikumsvertrag, Einladung) – er wird im Mietvertrag festgehalten
❌ Wer dauerhaft eine Wohnung in Freiburg sucht, ist hier leider falsch.
🏠 Objektbeschreibung
Vor einem Jahr renovierte und sanierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. OG mit ca. 40,73 m². Ideal für eine Person (oder ein Paar), die für ein paar Monate in Freiburg ankommen will, ohne sich um Möbel, Verträge und Nebenkosten zu kümmern.
☀️ neues hochwertiges Echtholzparkett (Eiche gebürstet, geölt)
☀️ neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
☀️ Duschbad mit bodentiefer Dusche, Fliesen und Wand/Decke in Anthrazit
☀️ Waschmaschine im Bad
☀️ riesige Dachterrasse mit toller Aussicht 🌅
☀️ Tiefgaragenstellplatz und Keller inklusive
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-511711
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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999 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.997 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
🛋️ Bemerkungen zur Ausstattung
✅ Möbliert mit großem Bett (200 × 160 cm), breitem Schrank (B 150 / T 60 / H 200 cm), Tisch mit 4 Stühlen und Kommode
✅ Einbauküche komplett mit Geschirrspüler, Geschirr, Besteck, Pfanne etc.
✅ Waschmaschine
✅ Internet inklusive 🌐
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive 🚗
✅ Keller
⚡ Energie: Verbrauchsausweis, 93,00 kWh/(m²a), Klasse C, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1985
Lage
📍 Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Freiburg-Zähringen, einer grünen, ruhigen Wohnlage im Nordosten der Stadt: ruhige Wohnstraßen, viele Bäume, gepflegte Grünflächen – perfekt zum Abschalten nach der Arbeit. 🌳
🛒 Supermärkte, Discounter und Bäckereien in wenigen Minuten erreichbar
🚌 gute ÖPNV-Anbindung, Innenstadt mit Rad oder ÖPNV in ca. 15 Min., mit dem Auto in ca. 10–15 Min.
🚗 schnell auf der B3/B31 und auf der Autobahn
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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93,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis_C
Sonstiges
💶 Pauschalmiete – alles drin, keine Nebenkostenabrechnung!
Gesamt: 1.324 € pro Monat
davon:
▪️ tolle Wohnung inkl. Möblierung: 999 €
▪️ Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser (pauschal): 200 €
▪️ Tiefgaragenstellplatz: 75 €
▪️ Internet: 50 €
🔐 Kaution: 2.997 €
Es gibt keine Nachzahlungen und keine Nebenkostenabrechnung nach dem Auszug.
ℹ️ Sonstiges
Zusätzlich zur Pauschalmiete trägst Du nur:
⚡ Strom (Du meldest ihn zum 01.12.2026 auf Deinen Namen an)
🗑️ Müllgebühren (Stadt Freiburg)
📺 GEZ-Rundfunkbeitrag
📅 Bezugsfertig ab 01.12.2026
📝 So bewirbst Du Dich richtig
✍️ Erzähl uns kurz, wer Du bist: Was führt Dich für diese Zeit nach Freiburg? Arbeitgeber/Projekt/Hochschule, Zeitraum, Hobbys – nur dann können wir uns ein Bild von Dir machen.
📄 Nach der Besichtigung brauchen wir: Mieterselbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, einen Nachweis über Mietschuldenfreiheit sowie den Nachweis Deines befristeten Anlasses.
👥 Bei Studenten, Azubis, Praktikanten oder Nettoeinkommen unter 2.000 € nur mit Bürgen (Mietausfallbürgschaft) oder Übernahme durch den Arbeitgeber.
🏢 Firmen, die eine Wohnung für Mitarbeiter auf Zeit suchen, dürfen sich gerne melden.
🙏 Bitte hab Verständnis, dass ich nicht auf jede Anfrage antworten kann – das ist nicht persönlich gemeint, es liegt an der großen Zahl der Bewerber!
💾 Die Anzeige ist erfahrungsgemäß nur wenige Tage online – mach Dir am besten ein PDF, damit Du die Daten vorliegen hast.
📸 Einige Fotos zeigen die Wohnung noch während der Renovierung bzw. vor der finalen Möblierung. Bis zum Einzug wird alles fertiggestellt.
Wir freuen uns über Dein Interesse an unserer Wohnung! 😊
LG
Mario
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Mario Sartorius
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