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Büroräume oder möblierte Monteurwohnung zu vermieten – ca. 95 m², EG, Furth im Wald

Marienstraße 35, 93437 Furth im Wald – Bayern
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zu vermieten ist ab 01.12.2026 eine helle Büroeinheit mit ca. 95 m² im Erdgeschoss in der Marienstraße 35 in Furth im Wald.

Aufteilung (siehe Grundriss, blau markiert):
- Empfangsbereich ca. 23,6 m²
- Büro 1 ca. 17,8 m²
- Büro 2 ca. 23,6 m²
- Flur
- getrennte WCs für Damen und Herren

Zwei Nutzungsmöglichkeiten:
1. Gewerbliche Vermietung als Büro- bzw. Praxisfläche
2. Vermietung als möblierte Monteurwohnung (Unterkunft für Monteure / Arbeitnehmer)

Wichtiger Hinweis: Der Zugang zur angrenzenden Wohngemeinschaft im Erdgeschoss führt durch den Flur dieser Einheit. Die Bewohner der WG nutzen den Flur daher als Durchgang.

Auf dem Gelände stehen außerdem eine Lagerhalle, Lagerflächen in der Tiefgarage sowie Stellplätze zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-511590
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
95 m²
Gesamtfläche
95 m²
Bodenbeläge
Laminat
Baujahr
1980
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude ist mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet. Die Nutzung des WLANs des vorhandenen Routers ist im Mietpreis inklusive. Laminatboden, große Fenster, Zentralheizung.

Lage

Das Büro befindet in der Marienstraße 35 in Furth im Wald mit guter Anbindung zur B20. Bahnhof Furth ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, Imbisse und Restaurants.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
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Sonstiges

Miete Büro EG:
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Gesamtmiete: 900,00 €
Kaution: 2.100,00 € (3 Kaltmieten)
Frei ab: 01.12.2026
Konditionen für die Nutzung als möblierte Monteurwohnung auf Anfrage.

Kontakt: Doreen Hofmann, Mobil +49 (0)160 967 23 709
Besichtigung nach Vereinbarung.

Verantwortlich:­ GrünExpert GmbH & Co. KG

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