Zwei neuwertige Exklusive Garten-/Terrassenwohnungen (124 m² & 104 m²) - provisionsfrei von privat

Alpenblick. Design. Wellness.
Exklusives Wohnkonzept im Alpenspitz-Ensemple

2 Garten-/Terrassenwohnungen: Wohnung 1 mit 124 m² und
Wohnung 2 mit 104 m²
jeweils mit Privatgarten, entweder Whirlpool bzw. Sauna - Ferienwohnungs-Potenzial…

Ein­ Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen!

Bergpanorama statt Nachbarschaftsblick. Privater Garten statt gemeinsamer Außenfläche. Im eigenen Whirlpool bzw. Sauna entspannen oder Trainieren im Fitnessraum.

Diese außergewöhnlichen Terrassenwohnungen in Garmisch-Partenkirchen verbinden modernes Design, alpinen Lifestyle und maximale Privatsphäre zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch. Beide Wohneinheiten mit separatem Eingang.

Wohnung 1 - rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (101 m²) und Souterrain (23 m²), erwartet Sie ein stilvolles Refugium für Familien, die individuell, hochwertig und naturnah leben möchten – oder eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger und Ferienwohnungsvermieter.
Preis­ Wohnung 1:
969.000 € zzgl. 2TG-Stellplätze, ggf. optional Ausstattung

Wohnung 2 - rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (67 m²) und Souterrain (37 m²), erwartet Sie ein stilvolles Refugium für Paare, die individuell, hochwertig und naturnah leben möchten – oder eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger und Ferienwohnungsvermieter.
Preis­ Wohnung 2:
779.000 € zzgl. TG-Stellplatz, ggf. optional Ausstattung

Aktuell werden die Wohnungen als 5-6 Zimmer-Wohnung genutzt. Der gemeinsame Erwerb der Wohnungen ist möglich!

Ihr privater Rückzugsort mit Wow-Effekt!
Das Herzstück der Wohnungen ist der jeweils großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 47 m². Großzügige Fensterflächen holen das beeindruckende Alpenpanorama direkt ins Haus: Kreuzeck, Alpspitze und Waxenstein bilden die spektakuläre Kulisse für Ihren Alltag.
Die sonnige Südterrasse führt in den privaten Garten – ein geschützter Ort für lange Frühstücke, entspannte Nachmittage und stilvolle Abende mit Freunden. Hier wohnen Sie nicht einfach nur mit Bergblick. Sie leben mitten in Ihrem persönlichen Alpenkino.

Großzügigkeit und Weitblick der Exklusivwohnungen - ein Privileg, das in Garmisch-Partenkirchen nur selten zu finden ist.

Haus-im-Haus: privat, flexibel, individuell!
Das durchdachte Haus-im-Haus-Konzept bietet ein Höchstmaß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Zwei separate Eingänge je Wohneinheit – einer im Erdgeschoss und einer im Souterrain – eröffnen zahlreiche Möglichkeiten:
•Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Live-Work-Konzept!)
•Privater­ Rückzugsbereich für Gäste
•Kreativ- oder Fitnessräume
•Flexible Nutzung als Ferienimmobilie
•Attraktive Perspektive für Kapitalanleger

Die lichtdurchfluteten Garten-/Terrassenwohnungen bieten im Erdgeschoss einen Blick auf die Alpspitze. Die große Terrasse ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Der jeweils großzügige Gartenanteil ist ihr privates Refugium. Die Hobbyräume im Souterrain sind über eine innenliegende Treppe mit dem EG verbunden.
Es stehen im Souterrain – je nach Bedarf - helle Hobbyräume/Büroräume/Gästeräum­e zur Verfügung. Derzeit befinden sich dort bspw. ein Büro sowie ein hochwertiger Sauna- und Fitnessbereich. Die neue Sauna für bis zu vier Personen macht aus dieser Wohnung Ihre ganz persönliche Wellnesslounge – perfekt nach einem Tag auf der Skipiste, einer Bergtour oder einer ausgedehnten Wanderung.

Modernes Wohnen trifft alpine Lebensqualität
Die Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und konsequent auf Komfort ausgerichtet. Edle Materialien, klare Linien und moderne Haustechnik schaffen ein stilvolles Ambiente, das Design und Funktion perfekt verbindet.

Diese außergewöhnlichen Wohnimmobilien bieten maximalen Freiraum für individuelle Wohnkonzepte - mitten in einer der renommiertesten Alpenregionen Deutschlands.

Erleben Sie die privilegierte und begehrte Lage im Süden von Garmisch-Partenkirchen: Ruhig und zentrumsnah, dennoch mit allen Vorzügen eines Natur- und Freizeitparadieses vor Tür!
Das romantische Zentrum von Garmisch-Partenkirchen ist fußläufig in 10 Minuten oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundliche Infrastruktur: Alle Schulen sind fußläufig oder schnell mit dem ÖPNV erreichbar; die nächste Bushaltestelle ist nur 250m entfernt.
Wanderwege, Seen, das Skigebiet Garmisch Classic sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld - ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.