Große 4-Zimmer Wohnung in 92358 Seubersdorf inkl. EBK

Sehr geehrte Damen und Herren,

ab 01.01.2027 biete ich eine 103 qm große renovierte 4-Zimmer Familienwohnung in einem 3-Familienhaus in 92358 Seubersdorf i.d.OPf. an. Ein früherer Einzug im Dezember 2026 wäre nach Rücksprache eventuell auch möglich.

Hier die Eckdaten:
- 103qm Wohnfläche, 2. OG im Dachgeschoss mit großen Dachflächen- und Giebelfenstern
- 3 Schlafzimmer, 1 offener Wohn- u. Essbereich, Küche, Bad
- Einbauküche inklusive Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler u. bei Bedarf einem Kühlschrank
- Kellerabteil als Lagerfläche
- Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei befinden sich im Ort in Laufweite - Sie sparen sich viel Zeit und Spritkosten
- zusätzlicher Stellplatz bei Bedarf möglich
- Kinder gerne gesehen!
- Haustiere nach Absprache.
- Gartenmitbenutzung

DSL-Gesc­hwindigkeit: mind. 250 Mbit/s über Telekom. Glasfaser-Ausbau soll 2027/2028 erfolgen.

Bodenbeläge:
3 Schlafzimmer / Wohn- und Esszimmer: Echtholz-Parkett
Flur / Küche: Vinylboden
Bad: Fliesen

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. An das Haus angeschlossen liegt ein kleiner Garten, der von allen Bewohnern des Hauses zum grillen, entspannen und spielen genutzt werden kann.

Die Wohnung ist für Singles, Paare, Familien oder auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet.

Da eine langfristige Anmietung gewünscht ist, beträgt die anfängliche Mindestmietdauer 2 Jahre ab Mietbeginn.

Sofern Ihnen die Wohnung und das Angebot zusagen und Sie über ein festes und regelmäßiges Einkommen verfügen, schreiben Sie mir bitte ein paar Zeilen zu sich, wer mit Ihnen einziehen soll und wie Ihre zeitliche Planung aussieht.
WICHTIG: Bitte denken Sie daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten zu nennen!

Ich antworte Ihnen zeitnah mit weiteren Informationen und Details.

Beste Grüße

Stefan Seibold

Die Gemeinde Seubersdorf i.d.OPf. liegt im südöstlichen Landkreis Neumarkt und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Mit rund 5.300 Einwohnern bietet sie insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv. Über die B8 bestehen gute Verbindungen nach Neumarkt und weiter Richtung Nürnberg. Auch die A3 Nürnberg–Regensburg ist gut erreichbar, sodass Parsberg und Regensburg ebenfalls schnell angebunden sind.

Mit den Bahnhaltepunkten Seubersdorf und Batzhausen verfügt die Gemeinde über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung an der Strecke Nürnberg–Regensburg. Die RB 51 verbindet Seubersdorf direkt mit Neumarkt und Parsberg. Regensburg Hauptbahnhof ist mit der Bahn in rund 34 Minuten, Nürnberg in etwa 40 bis 65 Minuten erreichbar. Regionalbusse und der Rufbus 588 ergänzen das Angebot.

Im Hauptort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter EDEKA, Netto, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Auch ärztliche Versorgung und eine Apotheke befinden sich vor Ort.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Kinderkrippen im Gemeindegebiet sowie einer Grund- und Mittelschule mit M-Zug und Ganztagsangebot direkt in Seubersdorf. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Neumarkt und Parsberg.

Die ländliche Umgebung, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Seubersdorf bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, guter Versorgung und verkehrsgünstiger Lage – ideal für Familien und Berufspendler.