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2 Zi - Balkon, Garage am Haus, Wallbox, Wärmepumpe, Solar und SCHNELL in Bad Homburg
61267 Neu-Anspach – HessenDie WOHNUNG im "HausinHaus" Charakter mit eigenem Zugang. Hier erwartet Sie eine helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die ideal für Singles geeignet ist. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die direkt am Haus liegt. Wohnung und Garage werden als Einheit vermietet – somit gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Sie geniessen ein hochwertiges Erscheinungsbild und viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster.
Haushalte mit Haustieren passen leider nicht zu diesem Wohnkonzept.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-510713
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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695 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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168 €
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Mietsicherheit
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2.085 €
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Miete Garage/Stellplatz
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95 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die WOHNUNG verfügt in allen Räumen über Fussbodenheizung, Natursteinböden aus Granit und Fliesen in den Bädern. Ausserdem bieten alle Räume viel Licht durch bodentiefe Fenster und haben jeweils über einen Telefon und TV--Anschluss. Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Ferner sind eine Gegensprechanlage, (High Speed) Kabelanschluss bis 400 Mbit, Jalousien mit Kurbeltrieb vorhanden.
Lage
Die Infrastruktur der jungen Stadt Neu-Anspach lässt keine Wünsche offen: Mit Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, und Penny sind die grossen Supermarktketten vertreten und darüber hinaus existieren in Neu-Anspach auch zahlreiche Bäcker und ein Metzger, die noch echtes Handwerk betreiben. Ärzte, Apotheken sind in Neu-Anspach vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und das grosszügige Waldschwimmbad mit neuem Edelstahlbecken bietet im Sommer einen idyllischen Aufenthalt. Mehrere Reiterhöfe, Golfsclubs in den Nachbarstädten, der Segelflugplatz sowie abwechslungsreiche Lauf- und Radstrecken lassen den Sport zum Erlebnis in traumhafter Naturlage werden.
Bahnhof (Taunusbahn) in Lauflage mit Verbindung nach Friedrichsdorf, Bad Homburg und Frankfurt + Flughafen.
Mit dem Auto:
- 30 Km von Frankfurt
- Flughafen Rhein Main ist etwa 25 Minuten entfernt
- Der nächste Autobahnanschluss Bad Homburg (über die B 456) ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Keine 500m zu Geschäften im alten Ortskern von Neu-Anspach.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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54,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Grundriss
Sonstiges
Eine Luftwasser Wärmepumpe versorgt die Fussbodenheizung und die Warmwasserbereitung mit wohliger Umweltwärme. Eine grosse PV-Anlage auf den Dachflächen erzeugt einen Grossteil "grünen" Stroms für die Wärmepumpe und beliefert auch den Sonnenstrom für die Mietwohnungen.
Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson (Single) vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Haustiere (Hunde/Katzen) in dieser Wohnung nicht erwünscht sind.
Für eine erfolgreiche Anmietung werden ein festes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis mit ausreichendem Nettoeinkommen (Richtwert: ca. 2.750 € bis 2.900 €) sowie eine positive Schufa-Auskunft vorausgesetzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht über das Kontaktformular – idealerweise bereits mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Einzugstermin).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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