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Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit viel Platz im Herzen von Ruhstorf
94099 Ruhstof (Ruhstorf an der Rott) – BayernDiese attraktive Wohnung im Zentrum des niederbayerischen Markts Ruhstorf an der Rott, hat so einiges zu bieten. Lassen Sie die Beschreibung gerne auf sich wirken:
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (KLIMAANLAGE vorhanden!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und auch mal den einen oder anderen Abend mit Freunden verbringen. An kälteren Tagen lockt der Wintergarten und an heißen Sommerabenden lädt der Balkon zum verweilen ein.
Im Anschluss folgen Bade- und zwei Schlafzimmer. Auch hier ist gestalterisch vieles möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-510712
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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500 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut. Die gesamte Anlage, sowie auch die hier angebotene Dachgeschosswohnung, befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Es wurden in den letzten Jahren laufend umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
- Anbringung einer Dämmung im Bereich des Kniestocks und des Daches
- Erneuerung der Rollläden
- Einbau von Fliegengittern
- umfangreiche Badsanierung (2015)
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
- Klimaanlage für die ganze Wohnung (kann auch als Heizung genutzt werden)
- zur großzügigen Einbauküche gibt es außerdem geräumige Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer
Lage
Der Markt Ruhstorf an der Rott, liegt im unteren Rottal - am Rand des niederbayerischen Bäderdreiecks - im Landkreis Passau. Ruhstorf hat ca. 7.100,00 Einwohner. Die österreichische Grenze bei Schärding ist nur etwa zehn Kilometer entfernt. Der Markt ist verkehrsgünstig an der B388, sowie nahe der A3 (Ausfahrt Pocking) angebunden.
Ruhstorf bietet Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomien, kleine und mittelständische Arbeitgeber sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitsuchende kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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131,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Energieausweis
Sonstiges
Zur angebotenen Dachgeschosswohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Preis inbegriffen und bietet ein bequemes und sicheres Parken.
Für all die Kleinigkeiten, welche nicht in die Wohnung passen, steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls für die Bewohner der Anlage bereit.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Katrin Meier
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