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Renovierte FAMILIEN-Wohnung mit Südbalkon direkt am Hamburger Stadtpark
22303 Hamburg (Winterhude)*** COURTAGEFREIER ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG IN BESTLAGE***
Direkt am Hamburger Stadtpark wartet diese wunderschön renovierte, optimal geschnittene 5-Zimmer-Familienwohnung auf ihre neuen Bewohner!
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur linker Hand in die Küche und das moderne Tageslichbad. Rund um den Flur schließen sich dann die 4 großen Schlafzimmer sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Von den meisten Zimmern haben Sie direkten Zugang zum sonnengeküssten Südbalkon. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich ein Durchgangs-Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad.
Für Ihr Wohlbefinden wurden in der Wohnung hochwertiges Eichenparkett, großvormatige Fliesen und Sanitärobjekte von namhaften Herstellern verbaut.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Alle Wohnungen in dem kleinen Mehrfamilienhaus wurden kürzlich renoviert und zum Verkauf angeboten, sodass Ihnen beste Nachbarschaft sicher ist!
Hinweis: Die Bilder zeigen eine Musterwohnung aus dem Haus in möbliertem Zustand.
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Objekt-Nr
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OM-510661
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.149.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 76.833 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.225.832 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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487 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamuburger Stadtpark, der bei fast jedem Wetter zum Flanieren, Sport treiben oder einfach nur zum Verweilen im Freien einlädt.
Alle Einrichtungen das täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus fußläufig und die U3 bringt Sie von der Haltestelle Borgweg aus schnell in die Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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91,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Angebot freibleibend.
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