Restaurant in Wuppertal zu vermieten – komplett eingerichtet & sofort startbereit! PROVISIONSFREI!!!

Provisionsfrei !!!

Sie träumen vom eigenen Restaurant oder möchten Ihren gastronomischen Betrieb an einen attraktiven Standort verlagern?

Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit ansehen!

In der Gustavstraße 7, 42329 Wuppertal, wird ein seit 2019 bestehendes Restaurant zur Übernahme und Vermietung angeboten.

Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit. Die komplette Möblierung, Küchenausstattung und technische Ausstattung können gegen einen einmaligen Abschlag von nur 29.000 € übernommen werden.

⭐ Die wichtigsten Eckdaten

173,82 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
138,11 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
Bis zu 88 Sitzplätze im Innenbereich
Ca. 20 zusätzliche Außenplätze im Sommer
→ Insgesamt bis zu ca. 108 Sitzplätze

Kaltmiete: nur 1.490 € monatlich
Nebenkosten: ca. 250 € monatlich

Strom, Gas und gewerbliche Müllentsorgung sind separat vom Mieter anzumelden und zu tragen.

🔥 Komplett ausgestattete Gastronomie

Sie müssen hier nicht erst für zehntausende Euro eine neue Küche einbauen.

Das Restaurant wird inklusive des gesamten vorhandenen Inventars, aller Küchengeräte, Möbel und technischen Einrichtungen übergeben.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem:

Gyros-Grill

gro­ßer Grill

große Gas-Fritteuse

großer Gas-Herd

Backöfen

Obergr­ill

große Kühlanlage / Kühlraum

mehrere Kühlschränke

Kühltheke

n­euwertige Zapfanlage inklusive Kühlung

Gastro-Geschirrspül­er

professionelle Abluftanlage

Fettabscheider­

vollständige Bestuhlung und Tische

modernes TSE-Kassensystem

und vieles mehr

Die Aufzählung stellt nur einen kleinen Auszug der vorhandenen Ausstattung dar.

Allein die Kücheneinrichtung hatte einen ursprünglichen Anschaffungswert von rund 50.000 €.

Das vorhandene TSE-Kassensystem hatte bereits einen Neupreis von rund 7.500 €.

💰 Und das komplette Inventar für nur 29.000 €!

Für das gesamte Inventar inklusive aller Küchengeräte, Möbel und technischen Einrichtungen wird ein einmaliger Abschlag von 29.000 € fällig.

Das bedeutet: Nach Zahlung des Abschlags gehört das gesamte übernommene Inventar dem neuen Betreiber.

🪑 Viel Platz für Ihre Gäste

Im Restaurant befinden sich aktuell:

20 Tische × 4 Personen = 80 Sitzplätze
4 Tische × 2 Personen = 8 Sitzplätze

Damit stehen im Innenbereich bis zu 88 Sitzplätze zur Verfügung.

Im Sommer können zusätzlich etwa 20 Gäste im Außenbereich bewirtet werden.

➡️ Bis zu ca. 108 Sitzplätze insgesamt

Damit eignet sich das Restaurant nicht nur für den normalen Tagesbetrieb, sondern auch hervorragend für Familienfeiern, Geburtstage, größere Gesellschaften und Veranstaltungen.

📍 Sehr gut sichtbare Ecklage

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr gute Sichtbarkeit des Restaurants.

Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück und ist dadurch von außen besonders gut wahrnehmbar.

Auch die Erreichbarkeit ist attraktiv:

🚝 Die Wuppertaler Schwebebahn ist nur etwa 2–3 Gehminuten entfernt.

🚌 Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.

🚗 Kostenfreie Parkmöglichkeiten in allen umliegenden Straßen.

🍺 Bestehende Gaststättenkonzession

Beson­ders interessant für einen schnellen Neustart:

Eine Gaststättenkonzession inklusive Ausschank von Alkohol besteht aktuell.

Das Restaurant ist somit grundsätzlich auf einen gastronomischen Betrieb ausgerichtet und kann kurzfristig übernommen und weiterbetrieben werden.

Aktuell „Restaurant Poseidon“ – aber Ihr Konzept ist willkommen!

Kein Staffelmietvertrag.

WICHTIG­: Es besteht sogar die Möglichkeit das gesamte MFH mit 633qm Wohnfläche und insgesamt 6 Wohnungen in 14 Monaten zu kaufen. Durch die Mieteinnahmen wäre dann das Restaurant quasi kostenlos.

### **Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung**

Der Standort in **Wuppertal-Vohwinkel** bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und damit beste Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb.

Ein besonderes Plus: Die **Start- und Endhaltestelle der Wuppertaler Schwebebahn in Vohwinkel ist nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt**. Die Schwebebahn stellt eine wichtige und überregional bekannte Verkehrsverbindung innerhalb Wuppertals dar und sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit des Standorts.

Darüber hinaus befinden sich **mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe**. Gäste und Mitarbeiter können den Standort somit bequem und unkompliziert mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Die Kombination aus **zentraler Lage, hervorragender ÖPNV-Anbindung und der unmittelbaren Nähe zur Schwebebahn** macht den Standort zu einer besonders interessanten Adresse für ein Restaurant, Café oder einen vergleichbaren gastronomischen Betrieb.

**Ein Standort, der durch seine Erreichbarkeit überzeugt und damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb bietet.**