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EFH Wohnfläche 145 m², Neubau in Nienhagen, Feldrandlage

Burwinkel 3a, 29336 Nienhagen – Niedersachsen
460.000 €
5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes EFH in 29336 Nienhagen, Neubau in Feldrandlage. Bestimmen Sie die Innenausstattung selbst. Das Haus befindet sich noch im Rohbau. 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Garage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe uvm.

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Objekt-Nr
OM-510190
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.097 €
Gesamtkosten
ca. 489.096 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 460.000 €
Grunderwerbsteuer 23.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,20%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
16 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2027
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in der ruhigen Lage in 29336 Nienhagen. Unverbauter Blick auf das Feld.

Lage-Check

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Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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