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Baugrundstück Kösching Neubaugebiet - 533m2 - unverbaubar

Knut-Schnurrer-Strasse 28, 85092 Koesching – Bayern
455.000 €
533 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Zum Verkauf steht ein 533 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Lage im Neubaugebiet „Am Ziegelsgrund III“ in 85092 Kösching, Knut-Schnurer-Straße 28.

* Grundstücksfläche: 533 m²
* Adresse: Knut-Schnurer-Straße 28, 85092 Kösching
* Flurstück: 5791
* Wohngebiet: Am Ziegelsgrund III
* voll erschlossen
* attraktive Südausrichtung
* unverbaubare Grünfläche mit Wassergraben direkt südlich angrenzend
* ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Privatverkauf
* provisionsfrei für den Käufer

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-510068
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.022 €
Gesamtkosten
ca. 477.021 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen

Lage

Einmalige Südseite: Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine ökologische Grün- und Ausgleichsfläche mit Wassergraben. Damit gibt es auf der Südseite kein unmittelbar angrenzendes Baugrundstück. Das bedeutet einen freien Blick ins Grüne, mehr Privatsphäre und eine besonders attraktive Ausrichtung für Garten und Terrasse.

Nur zwei direkte Baugrundstücksnachbarn: Auf der Ostseite verläuft ein Fußgängerweg, der das Grundstück zusätzlich vom Nachbargrundstück trennt. In Kombination mit der offenen Südseite grenzt unser Grundstück nur an zwei weitere bebaubare Nachbarparzellen.

Das Grundstück eignet sich damit hervorragend für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses mit sonnigem Südgarten und Terrasse zum Grünbereich.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
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Sonstiges

Da es sich um ein Privatgrundstück handelt besteht keine Pflicht zur Eigennutzung sowie Einschränkung beim Wiederverkauf.

Grundstücksv­ermessung: Eine für die Bauplanung relevante Vermessung wurde bereits durchgeführt und bezahlt. Die Unterlagen können vom zukünftigen Eigentümer für seine weitere Planung genutzt werden.

Architektonische Vorprüfung: Eine Architektin hat die Vermessungs- und Grundstücksdaten bereits aufgenommen, geprüft und bewertet. Damit liegen wichtige Grundlagen für eine spätere Hausplanung vor.

Professionelle Grundstücksfreimachung: Ein beauftragter Gartenbaubetrieb hat bereits eine Entstrauchung und Entwurzelung vorgenommen. Dadurch wurden Bewuchs und Wurzelwerk entfernt und das Grundstück für die weitere Planung und Nutzung vorbereitet.

Für das Grundstück besteht eine Bauverpflichtung, die vom Erwerber übernommen wird. Nach den uns vorliegenden Vertragsunterlagen läuft die Frist für den Baubeginn bis 28.09.2028 und für die bezugsfertige Fertigstellung bis 28.09.2030 - Verlängerung möglich.

Weitere Unterlagen wie Lageplan, Bebauungsinformationen und Informationen zur Bauverpflichtung können anschließend gerne zur Verfügung gestellt werden.

Kontakt:
Angelika P.
Mobil: 017663755166

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