Moderne und hochwertig ausgestattete 3 ZKB Maisonette - Terrassenwohnung mit sonnigem Garten

Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 91 m² auf zwei Ebenen: modern, energieeffizient und mit besonderem Wohngefühl.

Die Wohnung liegt in einem architektonisch hochwertigen, modernen Gebäude, das 2012 erstbezogen wurde und nur fünf Wohneinheiten umfasst. Das sorgt für eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil machen den Alltag komfortabel.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und stehen direkt im loftartigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, dem offenen Mittelpunkt des Zuhauses. In der modernen Einbauküche wird gekocht, an der Küchentheke gefrühstückt, am Esstisch in geselliger Runde gegessen und im Wohnbereich entspannt. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht. Von hier treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse mit sonnigem, bereits schön eingewachsenem Gartenanteil.

Eine Holzwendeltreppe führt hinunter in die privaten Räume im Souterrain. Dort erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und das Bad. Dank guter Belichtung sind auch diese Räume stets hell und freundlich. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m in der gesamten Wohnung verstärkt den offenen, großzügigen Eindruck.

Lage

Friedrichshofen im Westen von Ingolstadt ist ein gefragter, gewachsener Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Er verbindet eine angenehm urbane Ausstrahlung mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Das Klinikum, bedeutende Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in der Nähe. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht den Standort besonders alltagstauglich. Das gepflegte, hochwertige Wohnumfeld sorgt für Beständigkeit und eine verlässliche Nachfrage.

Friedrichshofen ist damit eine Adresse für Käufer mit Sinn für Substanz und langfristige Perspektive, die Ruhe, Infrastruktur und gute Erreichbarkeit an einem Ort suchen.