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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenaustattung in Hanau

Geleitstraße 30, 63456 Hanau (Klein-Auheim) – Hessen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab dem 01.02.2027 können Sie diese schöne Wohnung im 1. Stock beziehen, die durch eine gehobene Innenaustattung besticht. Ein früherer Einzug ist auch möglich, frühstens jedoch der 15.12.2026.
Das Apartment verfügt über drei attraktive Zimmer. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung verfügt über eine sichtgeschützte Terasse.
Das Haus wurde gerade komplett auf KfW 70 Standard energetisch saniert, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, Strom wird über eine PV-Anlage generiert. Durch die hervorragende Isolierung sind die Nebenkosten sehr gering. Es gibt eine extra Waschkeller mit Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner.

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Objekt-Nr
OM-509988
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
200 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Miete umfasst einen seperaten großzügigen Kellerraum als Abstellfläche, sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof und ein weiterer Abstellraum im Hinterhaus.
Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 1.000 MBit/s.

Die Nebenkosten enthalten bereits Heizung, Brauchwasser, Strom und Internet.

PV-Strom, Einbauküche; neue Böden, Leisten und Anstrich; Fenster dreifach-verglast mit Schallschutz, Kellerraum, Stellplatz

Lage

Das Objekt befidnet sich in belebter Wohnlage in Hanau. Die Buslinien 4, 46S und OF-87 sind direkt am Haus. In fußläufiger Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafes und zwei Ärzte vor.
Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe die romantische Hanauer Altstadt, den Fahrrad- und Joggingpfad am Main sowie Park- und Sportanlagen.
Abgerundet wird die gute Lage durch die Anbindung an den ÖNV, durch den in einer 20 minütigen Fahrt Frankfurt am Main erreichbar ist.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
11,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Maria P.