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Möblierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon am Bodensee in Wasserburg

88142 Wasserburg (Wasserburg (Bodensee)) – Baden-Württemberg
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57,89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Wasserburg am Bodensee, einem der schönsten Urlaubsorte am Ufer! Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und Balkon liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007, in ruhiger Wohnlage und in wenigen Gehminuten am Bodensee.

Die Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen und neu möbliert. Alles ist neu, ungenutzt und sofort bezugsbereit. Der helle Wohn- und Essbereich mit Sofa (mit Schlaffunktion), Esstisch und neuem TV bietet viel Platz zum Leben und Ankommen. Das Schlafzimmer hat ein bequemes Doppelbett mit hochwertiger Bettwäsche. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination und Mikrowelle. Das Bad mit Badewanne ist mit Handtüchern ausgestattet. Auf dem Balkon laden Sitzmöbel zu entspannten Abenden ein, und ein Bambus-Sichtschutz sorgt für Privatsphäre.

Die neuen Möbel werden mitvermietet. Auf Wunsch können Sie die zusätzlichen Küchenutensilien, Geschirr, Kleingeräte (z. B. Toaster, Wasserkocher) und Heimtextilien (Decken, Bezüge, Handtücher) gegen eine einmalige Ablöse von 400 € übernehmen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradraum. Ein Stellplatz vor dem Haus ist optional für 80 € monatlich buchbar.

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Objekt-Nr
OM-509907
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
25 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
115 €
Mietsicherheit
2.700 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wasserburg am Bodensee, einer der schönsten Urlaubsorte am Ufer! Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Uferpromenade, Schwimmen, Spaziergänge und Sonnenuntergänge über dem Wasser sind hier ca. 10 Minuten von der Haustür entfernt. Urlaubsfeeling gibt es hier jeden Tag.

Der Alltag ist unkompliziert. Im Ort gibt es Lebensmittelgeschäfte, wie den Edeka und den Nah-und-Gut-Markt in der Ladestraße, dazu Bäckereien und Metzgereien. Die Apotheke am Bahnhof, Hausarztpraxen, Kindergarten und Grundschule liegen direkt im Ort. Auch Gastronomie findet man in Wasserburg, von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants am Wasser.

Mit dem Auto: Lindau erreichst du in etwa 15 Minuten, Friedrichshafen in rund 25 Minuten. Die Autobahn A96 ist über Lindau bzw. Wangen in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Mit dem ÖPNV: Die Haltestelle „Sonnenhalde“ liegt in der Nähe. Von dort fahren Busse in die Umgebung, unter anderem nach Lindau.

Lage-Check

Natur gut
Sport durchschnittlich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
71,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Für Rückfragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 0151 4202 2814.

Alle Angaben in dieser Anzeige erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind der Mietvertrag, die Hausordnung und die Besichtigung vor Ort. Wohnflächen und Maße sind ca.-Angaben. Die Lage- und Entfernungsangaben dienen der Orientierung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jonas Czabon