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Büderich - schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkonen in guter Lage

40667 Meerbusch (Büderich) – Nordrhein-Westfalen
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage eines gepflegten Hauses in Meerbusch Büderich.

Der großzügige Eingangsbereich auf der zweiten Etage führt zu einem separaten Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier finden Sie außerdem einen praktischen Garderobenbereich, ein Gäste-WC, einen großen Abstellraum mit Fenster sowie den Treppenaufgang zum Wohnbereich.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie sonnige Tage bis in den Abend hinein genießen. Die Küche ist hell und hat ebenfalls eine ansprechende Größe. Bitte beachten Sie, dass die Kücheneinrichtung NICHT zur Wohnung gehört! Diese wird der Mieter derzeitige mitnehmen.

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Objekt-Nr
OM-509745
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.900 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Böden der Wohnung sind mit großformatigen Fliesen versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es können ein Kfz Stellplatz (60€/mtl.) und eine Garage (75€/mtl.) angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich recht zentral in Meerbusch Büderich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen gut
Sport gut

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
127,20 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Der Eigentümer wünscht ausschließlich erwerbstätige Mieter. Die Wohnung eignet sich für maximal drei Personen!

Besichtigungen ab dem 4.11.2026 am Nachmittag möglich.

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten, Ihrem Einkommen und den gewünschten Einzugstermin. Anfragen ohne diese Angaben oder für mehr als drei Personen werden aufgrund der Vielzahl an zu erwartenden Anfragen nicht beantwortet.
Impressum Bearbeiten

Ballion Immobilien- und Relocation-Service
Niederdonk­er Str. 87
40667 Meerbusch

Tel: 0171 8642141
E-Mail: barbara.ballion@web.de

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Amt für Sicherheit und Ordnung
Auf der Schanze 4
41513 Grevenbroich

Erlaubnispflic­htige Tätigkeit nach § 34 c GewO durch den Rhein-Kreis Neuss Der Landrat, Amt: Sicherheit und Ordnung erteilt.

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