Eigentumswohnung inkl. Einliegerwohnung in Alt-Saarbrücken

Willkommen in der begehrten Lothringer Straße im charmanten Stadtteil Alt-Saarbrücken (66117)! Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschoss-Eigentumswohnung inkl. Einliegerwohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 170 Quadratmetern, 6 Zimmern und 2 Badezimmern perfekte Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten und zukunftssicheren Zustand: Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2011 wurden die gesamten Wasser- und Stromleitungen vollständig erneuert. Auch die Haustechnik wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert – so wurde im Jahr 2017 eine neue Ölheizung installiert.

Das ganz besondere Highlight: Die Wohnung umfasst zusätzlich eine integrierte Einliegerwohnung – ideal für ältere Kinder, Gäste, als ruhiges Homeoffice oder zur Vermietung.

Ein absoluter Seltenheitswert in dieser zentralen Stadtlage ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier erwarten Sie einladende Rückzugsorte im Freien – perfekt für sonnige Tage, entspannte Familienabende oder zum Gärtnern.

Eckdaten & Objekt-Highlights im Überblick:

Wohnfläche: ca. 170 m² auf 5 Zimmer verteilt (inkl. Einliegerwohnung)
Sanitär: 2 modern gestaltete Badezimmer
Sanierung / Technik: Kernsaniert 2011 (Elektro- & Wasserleitungen komplett neu), Ölheizung erneuert in 2017
Außenbereich: Eigener Garten mit sonniger Terrasse
Parken: 1 Garage plus 1 zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt am Haus
Nutzfläche: 2 eigene Kellerräume sowie eine praktische Waschküche