Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Designerküche, Sonnenterrasse & 2 Tiefgaragenstellplätzen

Zur Vermietung von privat steht diese neuwertige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,50 m² Wohnfläche in ruhiger und begehrter Lage von Winnenden (Schelmenholz / Schiefersee). Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus erfüllt modernste bauliche Standards und überzeugt durch einen stufenlosen, barrierearmen Zugang, einen Personenaufzug sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.

Die Wohnung verbindet Großzügigkeit mit einem durchdachten Grundriss: Das Herzstück bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, an den sich die beiden Außenbereiche anschließen. Mit einer großen Sonnenterrasse (ca. 17 m²) und einer zusätzlichen, wettergeschützten Loggia (ca. 9 m²) in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie Freiraum unter freiem Himmel und ein Wohngefühl mit besonderem Charakter.

Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Raumklima, während hochwertige Materialien den exklusiven Gesamteindruck unterstreichen.

Zur Wohnung gehören zudem ein gemauerter Kellerraum, praktische Gemeinschaftsräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze nebeneinander, die bequem über den Aufzug erreichbar sind.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, anspruchsvolle Familien oder Senioren, die Wert auf barrierearmen Komfort, Energieeffizienz und eine ruhige, hervorragend angebundene Wohnlage legen.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schelmenholz in Winnenden. Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit sehr geringem Fahrzeugaufkommen – eingebettet in ein modernes, gewachsenes Wohngebiet nahe dem Naherholungsgebiet Schiefersee.

Die Lage bietet eine lebendige Umgebung, kombiniert mit exzellenter Nahversorgung und bester Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:
- Nahversorgung: In nur 1 bis 3 Gehminuten erreichen Sie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Apotheke.
- Dienstleistungen: Am nahegelegenen Quartiersplatz stehen Ihnen eine Post-Annahmestelle, Bankfiliale mit Geldautomat sowie verschiedene Fachärzte zur Verfügung.
- Familie & Bildung: Mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten, eine Grundschule und schön angelegte Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuß erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt. Winnenden verfügt über eine hervorragende Anbindung über die Bundesstraße B14 sowie den S-Bahn-Anschluss (Linie S3). Die Kreisstadt Waiblingen, das Mittelzentrum Backnang sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV zügig erreichbar. Große regionale Arbeitgeber (u. a. Kärcher) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.