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Erstbezug- renovierte 2-Zimmer-Wohnung Südloggia inkl Schreinerküche – nahe S-Bahn - WG geeignet
85764 Oberschleissheim (Oberschleißheim) – BayernDiese 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2026 vollständig renoviert und wartet auf ihre ersten Bewohner nach der Sanierung.
Der Grundriss ist ideal geschnitten: zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche (Schreinerküche inkl - auf den Bildern noch nicht zu sehen) und ein Bad. Damit eignet sich die Wohnung für Paare, Singles mit Homeoffice oder eine 2er-WG. Der überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon (Loggia) lässt sich bei fast jedem Wetter nutzen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-509639
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.070 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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2.880 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Komplettrenovierung 2026: neue Elektroinstallation, neue Böden, Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen
Neues Bad
Hochwertige Schreinerküche mit Markengeräten (in der Kaltmiete enthalten)
Parkettboden in den Wohnräumen
Überdachter Südbalkon
Kellerabteil
Zentrale Fernwärme
3. OG ohne Aufzug
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger, zurückgesetzter Wohnlage in Oberschleißheim. Der S-Bahnhof ist nur ca. 300 m zu Fuß entfernt, Bushaltestellen liegen ebenfalls in der Nähe. Mit der S1 sind sie direkt in der Münchner Innenstadt, Richtung Norden geht es nach Freising und zum Flughafen. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Zur Erholung laden der Schlosspark Schleißheim, die Regattastrecke und die umliegenden Felder ein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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112,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
So bewerben sie sich:
Wir freuen uns über ihre Nachricht über das Kontaktformular. Damit wir die Besichtigungen gut planen können, schreiben sie uns bitte:
-ihren Namen und eine Telefonnummer für Rückfragen
-ihren gewünschten Einzugstermin
-gerne eine kurze Vorstellung: Wer möchte einziehen (Anzahl Personen), was machen sie beruflich, und warum passt die Wohnung zu ihnen? (freiwillig)
Bitte schicken sie noch keine Unterlagen wie Gehaltsnachweise oder SCHUFA-Auskünfte mit. Diese erbitten wir erst nach der Besichtigung von den Interessenten, die die Wohnung mieten möchten.
Wir melden uns bei einer Auswahl der Interessenten mit einem Besichtigungstermin. Wegen der vielen Anfragen können wir vermutlich leider nicht jede Nachricht einzeln beantworten. Wenn sie bis Sonntag 8.11. nichts von uns hört, dann wird es vermutlich nichts mit der Wohnung. Danke für ihr Verständnis!
Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG
Hess van Melle vermögensverwaltende eGbR
Ernst-Udet-Str. 7
85764 Oberschleißheim
Vertreten durch die gemeinschaftlich vertretungsberechtigten Gesellschafter:
Diana Hess, Simon Hess, Christel van Melle, Jörg van Melle
Kontakt:
E-Mail: info@hvm-egbr.de
Web: www.hvm-egbr.de
Registereintrag:
Gesellschaftsregister des Amtsgerichts München, Registernummer: GsR 3169
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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