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Provisionsfrei! 6-Zimmer-Haus mit Schlossblick
72488 Sigmaringen (Laiz) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Sigmaringen-Laiz. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die Wohnen und Renovieren flexibel verbinden möchten.
Das Objekt bietet zwei separat zugängliche Wohneinheiten über das gemeinsame Treppenhaus:
Dachgeschoss (Sofort bezugsfertig):
Modernisiert in 2022 (neue Bodenbeläge, neues Bad, neue Dachfenster) und 2024 (neue Einbauküche inklusive). Vom Balkon aus genießen Sie einen direkten Blick auf das Schloss Sigmaringen.
Erdgeschoss (Renovierungsbedarf):
Befindet sich überwiegend im Ursprungszustand von 1977. Hier können Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen. Der Clou: Sie können direkt ins modernisierte DG einziehen und das EG entspannt nach und nach renovieren!
Aussenbereich & Keller:
Ein ca. 730 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon bietet viel Platz im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-509630
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energie & Rechtliches:
Endenergiebedarf 217,7 kWh/(m²a), Klasse G, Energieträger Erdgas (Heizung von 2015)
Hinweis: Baujahrbedingt (1977) entsprechen die verwendeten Baumaterialien den damals geltenden Vorschriften und Standards.
Dies ist ein Privatverkauf / Verkauf durch den Eigentümer. Wir sind keine gewerblichen/offiziellen Makler. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
Weitere Informationen sowie ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Haben Sie Interesse oder Fragen? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse im beliebten Ortsteil Laiz. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 160 m entfernt. Grundschule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich direkt im Ort, das Zentrum von Sigmaringen ist schnell erreicht.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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217,70 kWh/(m²a)
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Dachgechoss
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Jonas Keller
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