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Neuwertige Zwei-Zimmerwohnung in bester Lage - WG geeignet

Ellharterstr. 1, 87435 Kempten (Kempten (Allgäu)) – Bayern
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47,06 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich im EG eines 4 Parteienhauses. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Einbauküche. Diese wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die beiden Zimmer, die sich ideal als WG-Zimmer eignen würden, grenzen an den Küchen und Essbereich an. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Balkon mit Grenzmauer zur Straße. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil (mit Waschmaschinenanschluss) welches sich direkt vor der Wohnungstür befindet.

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Objekt-Nr
OM-509591
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
68 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
83 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
151 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiger Laminat, Energetisch Top-Saniert, niedrigen Heizkosten, moderne Fließen und Badmöbel, Videosprechanlage, Balkon, Küche

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ellharter Straße 1 im Kemptener Stadtteil Haubenschloß und verbindet innenstadtnahes Wohnen mit einem grünen Umfeld. Die Innenstadt und das Einkaufszentrum Forum Allgäu sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bushaltestellen in der näheren Umgebung sorgen für eine Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Die Grünanlagen am Haubenschloß bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung im Alltag.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
41,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Hinweis zur Miethöhe: Die Wohnung wurde nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet. Sie fällt damit unter die Neubauausnahme gemäß § 556f Satz 1 BGB. Die Mietpreisbremse findet auch bei der jetzigen Wiedervermietung keine Anwendung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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