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So billig komsch nemme na! Des isch a saugutes Schnäpple EFH + ELW
88471 Laupheim (Baustetten) – Baden-WürttembergA Häusle mit Platz für Ihre Ideen.
Wertgutachten ca. 720.000 Euro - Fertiggestellt !!! Kann auf wunsch eingesehen werden. Geschätzte Mieteinnahme für die Einliegerwohnung nach Fertigstellung inkl. ST ca 600 €.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2020 liegt auf einem circa 542 m² großen Grundstück in Laupheim-Baustetten. Die helle Putzfassade und das klassische Satteldach prägen das Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Speisekammer, ein Gästezimmer und ein WC. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume und das Badezimmer.
Die Hauptwohnung umfasst laut vorliegender Flächenberechnung circa 142,47 m² .
iklusive Einliegerwohnung 190,19 m²
Da geht no was.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit circa 47,72 m² zum restlichen Ausbau vorbereitet ( geringer Aufwand) . Sie befindet sich bereits im Ausbau und bietet nach Fertigstellung beispielsweise Platz für Angehörige oder Gäste bzw ist zur Vermietung geeignet.
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Objekt-Nr
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OM-509573
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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569.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.940 €
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Gesamtkosten
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ca. 604.939 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Des isch scho drin.
Die offene Küche mit Induktionskochfeld geht in den Wohn- und Essbereich über. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und teilweise elektrische Rollläden gehören zur Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Drei Schlafräume und ein zusätzliches Gästezimmer bieten Möglichkeiten für Familie, Besuch oder Homeoffice. Ob die Einbauküche und weiteres Inventar zum Kaufumfang gehören, wird gesondert vereinbart.
A bissle gestalten bleibt.
Die geplante Einliegerwohnung befindet sich noch im Ausbau. Terrasse und Außenanlagen sind fertigzustellen. Ein Carport ist in der Planung vorgesehen, bislang jedoch nicht errichtet. Die Kosten der verbleibenden Arbeiten sind zusätzlich zum Kaufpreis einzuplanen.
Lage
A bissle Land. A bissle Stadt. Ziemlich viel daheim.
Das Haus befindet sich im Laupheimer Ortsteil Baustetten im Rottumtal. Kindergarten und Grundschule liegen direkt im Ort. Sportangebote und ein aktives Vereinsleben ergänzen das Umfeld.
Im nahen Laupheim stehen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die B 30 und der Bahnhof Laupheim Stadt sorgen für die Anbindung an die Region.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Schloss Großlaupheim, das Kulturhaus und das Planetarium bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Ländlich wohnen und gut angebunden bleiben. Des passt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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17,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Ein großer, bereits genehmigter Carport ist ebenfalls in der Planung berücksichtigt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Kathrin Bitzer
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