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2-Zimmerwohnung in Köln-Widdersdorf

Fliederweg 3, 50859 Köln-Widdersdorf (Widdersdorf) – Nordrhein-Westfalen
690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Topgepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, Bj. ca. 1978 2- Zimmerwohnung im 1.OG mitte (WE130) des Hauses Fliederweg 3, Wohnzimmer mit großem Südbalkon, Schlafraum, Bad-WC, Wohnfläche ca.53 m. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch.- und Trockenraum und ein Außenstellplatz dessen Anmietung zum Preis von € 309 mtl. obligatorisch und bereits in der Gesamtmiete enthalten ist!. Die Miete beträgt mtl. € 690 kalt zzgl. € 250 Nebenkosten (je nach Verbrauch), € 30-Stellplatz - das sind insgesamt mtl. € 970 incl. Stellplatz und der Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Kaution € 1.940.

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Objekt-Nr
OM-509452
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
690 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.940 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird besenrein geräumt mit neuem Bodenbelag übergeben. Eine vorhandene Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination und Spülmaschine kann vom Mieter übernommen werden. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollladen (teilw. el.) und sinnvolle passive Sicherheitseinrichtungen. Hochwertige Venyl-Paneele, Küche PVC-Boden, Bad und WC gefliest. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und zusätzlichem Warmwassergerätt in der Küche.

Lage

Sehr ruhige Wohnlage mit viel Grünfläche, die zum hohen Wohnwert beiträgt.
Der beliebte Stadtteil Widdersdorf verbindet altgewachsene Ortskernteile mit sehr ansprechenden neuen Baubezirken, deren hohe Wohnqualität sich insbesondere durch eine sehr gute Versorgung mit allen Schulformen, Kindergärten Sportstättten (Golfanlagen etc.), Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten und guten Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
112,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

GLESS IMMOBILIENSERVICE KÖLN GMBH
Antoniterstr. 2, 50859 Köln
02234 47300
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter
Siegfried Gleß
Registernummer
HR B 23820
USt-IdNr.
ID 157272290
Registergericht
Amts­gericht Köln
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch
Stadt Köln
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln


d Köln
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Stadt Köln, Willy-
Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Bemerkungen
Online-Streitbei­legung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Verbraucherinformation­en
Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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