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Stilvolle, geräumige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Erlangen

Pfälzer Straße, 91052 Erlangen – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab 15.12.2026 können Sie diese freundliche und gepflegte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und in der ersten Etage liegt. Zwei attraktive nach Süden ausgerichtete Zimmer bilden die Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört eine
eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-509342
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Garderobe, Dielenschrank, Wohnzimmerwand, Parkett, Badewanne, Duschkabin

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Erlangen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Reinigungen erreichen Sie

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
83,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

- Mindestmietdauer: 2 Jahr
- Staffelmietvertrag mit Mieterhöhung von 3% pro Jahr
- Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Mietbeginn ab 15.12.2026
Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit dem aktuellen Mieter möglich

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Xing Zeng