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Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Stellplatz – All-inclusive

55545 Bad Kreuznach (Winzenheim) – Rheinland-Pfalz
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Vollmöbliert wohnen – einziehen und wohlfühlen!

Diese gemütliche, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in einem umfassend energetisch modernisierten Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Kreuznach-Winzenheim.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bis hin zu Bettwäsche, Handtüchern und Küchenutensilien ausgestattet. Hier genügt es, den Koffer mitzubringen und einzuziehen!

Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine gemütliche Sofaecke mit Fernseher, einen Essplatz sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Boxspringbett und ausreichend Stauraum. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die eigene, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die bereits mit einem Tisch und zwei Stühlen ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein eigener Pkw-Stellplatz, Internet sowie sämtliche Nebenkosten einschließlich Strom, Heizung und Wasser sind bereits in der monatlichen Pauschalmiete von 1.090 € enthalten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen, Paare oder zwei Kollegen, die eine komfortable und unkomplizierte Wohnlösung suchen – beispielsweise aus beruflichen Gründen oder für einen längeren Aufenthalt in der Region.

Mindestmietdauer: 6 Monate.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ohne Möbelkauf, Umzugsstress oder zusätzliche monatliche Nebenkostenvorauszahlungen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-509273
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
340 €
Mietsicherheit
2.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1982
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vollständig ausgestattet – Wohnkomfort wie im Apartmenthotel

Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet. Neben den Möbeln sind auch zahlreiche Alltagsgegenstände bereits vorhanden. Ein Möbelkauf oder eine umfangreiche Erstausstattung ist somit nicht erforderlich.

Wohn- und Schlafbereich

* Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Fernseher und Essplatz
* Komfortables Boxspringbett (180 × 200 cm) mit gemeinsamem Topper
* Das Boxspringbett besteht aus zwei 90 cm breiten Einzelbetten, die bei Bedarf auch getrennt aufgestellt werden können
* Schlafsofa im Wohnzimmer mit separater Matratze, das sich in ein zusätzliches Doppelbett verwandeln lässt
* Kleiderschrank und weitere Staumöglichkeiten
* Bettdecken, Kissen und Bettwäsche inklusive

Durch die flexibel nutzbaren Schlafmöglichkeiten eignet sich die Wohnung auch für zwei Kollegen, die getrennte Schlafplätze bevorzugen.

Küche und Badezimmer

* Vollständig ausgestattete Einbauküche
* Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank
* Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen und Kochutensilien
* Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
* Handtücher und weitere Haushaltsutensilien vorhanden

Waschen und Trocknen

* Separate Waschmaschine zur alleinigen Nutzung
* Ein Trockner kann bei Bedarf nach Absprache zusätzlich angeschafft werden

Terrasse und Außenbereich

* Eigene, nach Süden ausgerichtete Terrasse
* Vollständig fertiggestellt und uneingeschränkt nutzbar
* Ausgestattet mit Tisch und zwei Stühlen
* Sonnenschirm für den kommenden Sommer vorgesehen
* Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
* Separater Zugang zur Wohnung

Moderne und energieeffiziente Haustechnik

Das Einfamilienhaus wurde umfassend energetisch modernisiert und verfügt unter anderem über:

* Moderne Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Energieeffiziente Gebäudetechnik

All-inclusiv­e – volle Kostenkontrolle

Die monatliche Pauschalmiete von 1.090 € beinhaltet bereits:

* Heizung und Warmwasser
* Strom und Wasser
* Übliche Betriebskosten
* Internetanschluss
* Eigenen Pkw-Stellplatz
* Vollständige Möblierung und Haushaltsausstattung

Es fallen keine zusätzlichen monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen an.

Hinweis zu den Außenanlagen

Die private Südterrasse ist bereits fertiggestellt und uneingeschränkt nutzbar. Die übrigen Außenanlagen werden derzeit noch schrittweise gestaltet. Für das kommende Frühjahr ist unter anderem die Bepflanzung der Terrassenbereiche vorgesehen. Auch im Garten und am Eingangsbereich stehen noch einzelne Arbeiten aus, darunter die Installation der Außenbeleuchtung.

Die Wohnung selbst ist vollständig eingerichtet und bezugsfertig.

Lage

Ruhige Wohnlage in Bad Kreuznach-Winzenheim

Die Wohnung liegt im beliebten Bad Kreuznacher Stadtteil Winzenheim und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt.

Winzenheim zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Grünflächen aus. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen, um nach einem arbeitsreichen Tag zu entspannen.

Die Innenstadt von Bad Kreuznach ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Mainz, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet erreichbar. Der Bahnhof Bad Kreuznach bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Besonders das Nahetal und die umliegenden Weinberge bieten einen hohen Erholungswert.

Ideal für alle, die eine ruhige und angenehme Wohnumgebung schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Einkaufen gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
9,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nach Absprache kann auch ein E-Auto geladen werden.

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