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5-Zimmer Wohnung Bad Kissingen-Winkels 137m² 2 Bäder-Balkon-Garage
97688 Bad Kissingen – Bayern97688 Bad Kissingen-Winkels, Sinnberg-Südlage,
gute Anbindung zu Schulen, Kindergarten, Supermärkten, Stadtlinie-Bus
Die Wohnung liegt in Hochparterre eines 3-Familienhauses
4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad/WC, Dusche/WC,
+ 1 Hobby-Raum, Garage
Wohnungsgröße 105m² + Balkon 7m² + Hobbyraum/Büro 25m²
Wohnzimmer ca. 25m², Wohnküche ca. 13m², Balkonzimmer ca. 11,5m², Schlafzimmer ca. 21,5m², Kinderzimmer ca. 16m², Bad/WC ca. 6m², Dusche/WC ca. 3,5m², Flur ca.7m², Hobbyraum ca. 25m²
Komfortable Ausstattung, alle Wohnräume mit Parkettboden,
alle anderen Böden mit Fließen
Armaturen alle als Einhandhebelmischer, Echtholz furnierte Türen,
Kunststoff-Isolier-Fenster (2020)
Massives Ziegelhaus mit Isolier-Außenputz, Neu isoliertes Dach (2013)
Gas-Zentral-Heizung (2017), Holzbalkon
Anschlüsse für Telefon, Internet, Kabelfernsehen,
Waschküche, Trockenplatz, Kräutergarten, Gartennutzung,
Terrasse mit Grillplatz (allg.)
1250 € Kaltmiete
70 € Garage
400 € Nebenkostenvorauszahlung für
Heizung, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung,
Kaminkehrer, Hausmeister, Allgemeinstrom,
Möbel und Küchenzeile können ggf. gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Kaution: 2 Kaltmieten
Keine Tierhaltung
Mieter-Selbstauskunft erforderlich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-509146
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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