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Helle, gepflegte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

59368 Werne (Stockum) – Nordrhein-Westfalen
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese charmante und weitläufige Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten
eine hervorragende Wohnqualität und lassen sich vielseitig gestalten. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer sowie der großzügige Dielenbereich, welche mit hochwertigem Feinstäbchenparkett ausgestattet sind. Der überdachte Balkon in einer Dachgaube ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist ab Jan 2027 bezugsfrei, vorher nach Absprache.

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Objekt-Nr
OM-509129
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
111 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Durch die effiziente Aufteilung der ca. 106 m² Wohnfläche bietet diese Dachgeschosswohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit, ohne die Stellflächen für Möbel spürbar einzuschränken. Die Fenster wurden in 2020 erneuert. Das Bad verfügt neben Badewanne auch über eine separate Duschkabine sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine Abstellkammer bietet Staufläche für den täglichen Bedarf. Zur Wohnung gehören ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller, der Kellerplatz und ein Stellplatz für den PKW. Die Küche verfügt neben der Einbauküche (weiße Fronten) auch über Platz für einen Essbereich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Ein Kinderspielplatz ist direkt am Haus.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und ansprechenden Wohnlage im beliebten Ortsteil Werne-Stockum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende
Kombination aus naturnaher Erholung und praktischer Alltagsinfrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kindergärten, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die umliegenden Verkehrsnetze.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Gesundheit durchschnittlich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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