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Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wiesenburg/Mark zu verkaufen
14827 Wiesenburg/Mark (Wiesenburg) – BrandenburgWohnfläche: ca. 103 qm (plus Dachboden und volle Unterkellerung)
Grundstück: 1000 qm (Garten ohne Nebengebäude)
Baujahr: 1955
Zustand: teilsanierungsbedürftig
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-508998
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.025 €
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Gesamtkosten
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ca. 270.024 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zimmer: 5 (+ Küche, Bad und separate Toilette)
Raumhöhe im EG: 2,50 Meter, Raumhöhe im OG: 2,20 Meter
Sanierungen/Instandhaltungsmaßnahmen:
2011-2012: Erneuerung Dachstuhl, Dacheindeckung, Dachdämmung mit 20 cm Mineralwolle (den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entsprechend), Dachfenster, Spitzboden, Bad, z.T. Elektrik und Fußbodenbelag
2024: Fenstertausch (17 Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung), Erneuerung Haustür, Trinkwasser-Hausanschluss, z.T. Wasser- und Abwasserrohre, Einbau Rückspülfilter
2025: Erneuerung Schornsteineinfassung + Schornsteinabdeckung, Erneuerung einer Schachtabdeckung auf dem Grundstück
Energie:
Der Energieausweis wurde vor dem Fenstertausch erstellt.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 402,5 kWh(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.11.2023
Gültig bis: 23.11.2033
Heizungsart: Gasheizung (Die Heizung entspricht den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.)
Lage
Lage: In Wiesenburg OT Wiesenburg in einer ruhigen Anliegerstraße am Dorfrand.
Wiesenburg bietet unter anderem:
• das Wiesenburger Schloss mit weitläufigem Schlosspark
• 2 Einkaufsmärkte
• mehrere Einzelhandelsgeschäfte
• Apotheke
• Restaurant und Café
• Rathaus mit Gemeindeverwaltung
• Arztpraxis, Zahnarztpraxis
• Grundschule, KiTa und Familienzentrum
• Verkehrsanbindung durch 2 Bundesstraßen, Bus und DB-Bahnhof
• landschaftlich reizvolle Lage (Wälder, Wiesen, Wanderwege)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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402,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis von 250.000 Euro versteht sich als Verhandlungsbasis.
Hinweis: Das Haus wird nicht als Anlageobjekt verkauft.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Familie G.
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