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ruhiger Gewerberaum, Büro, Praxis, Studio, Lager / in fußläufiger Entfernung zur Uni
Klever Platz 4, 42117 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht ein eigenes Büro / Praxis / Atelier / Hobbyraum, mit eigenem Badezimmer und zusätzlichem Abstellraum im Keller.
Vielseitig nutzbare Fläche:
► für Selbstständige, Freiberufler, Kleinunternehmer und kreative Dienstleister, die eine eigene Arbeitsfläche suchen.
► zum Beispiel als Büro, Therapie, Coaching, Seminar, Start-Up-Gründer, Homeoffice, Werkstatt, Atelier uam..
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-508890
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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220 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Mietsicherheit
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660 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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20 m²
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Gesamtfläche
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20 m²
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- renoviert & sofort nutzbar
- im Erdgeschoß (Hochparterre) gelegen
- ruhige Arbeitsatmosphäre
- circa 20 Quadratmeter groß,
- abschließbar, eigene Klingel mit Türöffner
- eigener Briefkasten, eigener Stromzähler
- heller Raum, große Fenster, Isolierverglasung
- Pantryküche mit 2-Platten-Herd und Kühlschrank (mit Gefrierfach)
- Pantryküche mit 5-Liter-Untertischgerät für Warmwasser (neu)
- modernes Bad / WC, hell gefliest, Dusche, Unterschrank
- Warmwasser in der Dusche über Durchlauferhitzer
- pflegeleichter Vinyl-Laminatboden (neu)
- praktische Nische mit Platz für Garderobe und Stauraum
- moderne Infrarotheizung (Abrechnung über die Stromkosten)
- Heizung im Raum an der Decke, mit Funkthermostat bedienbar
- Heizung im Bad als Spiegelheizkörper
- zusätzlicher Kellerabstellraum ca. 4 qm groß
- 2027 erfolgt ein Treppenhausanstrich
- Die Erneuerung der Haustür mit Videogegensprechanlage ist in Planung
Lage
Ruhige Seitenlage in Elberfeld, direkt am Kleverplatz gelegen, 700m bis zur Universität Wuppertal.
- ÖPNV vor dem Haus (Haltestelle: Klever Platz)
- ausreichend, kostenlose Parkplätze um den Klever Platz und entlang der Cronenberger Straße / Steinbeck
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie fußläufig in der Nähe
(Penny, Netto, Bäcker, Büdchen, Sparkasse, KIK, usw.)
- Zu Fuß zum Hauptbahnhof 22 Minuten, Robert-Daum-Platz 17 Min, Schwimmoper & Stadthalle 14 Min
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergieverbrauch Strom
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184,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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184,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mindestmietdauer 6 Monate.
Provisionsfreie Anmietung.
► Mietoptionen:
Kaltmiete 220€
Betriebskosten 70€
Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden separat über Strom abgerechnet.
Strom & Internet, nach Verbrauch, hier bist Du frei welchen Anbieter du wählst.
Kaution: 660€
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Dann schreib mir einfach was Du vorhast und vereinbare einen Besichtigungstermin.
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Angebot von: DB Raumwerk Verwaltung
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