Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei

Gepflegte Altbauwohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert und bezugsfertig

Die ca. 47 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbauhauses aus dem Jahre 1910 in der Sillemstraße. Sie verbindet klassischen Altbaucharme mit einer umfassend aufgefrischten Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen aufgearbeiteten Parkettboden und sorgfältig aufgearbeitete Stuckelemente. Die Räume wurden komplett frisch renoviert, Wände und Oberflächen überarbeitet und frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde 2024 komplett erneuert.
Die gesamte Elektrik wurde erneuert – einschließlich sämtlicher Schalter und Steckdosen sowie des Verteilerkastens mit Sicherungen.

Ein besonderes Merkmal ist die grüne Umgebung: Nach hinten blickt man in einen ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand, nach vorne auf eine kleine Grünfläche.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer trockener privater Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung. Die Wohnung ist frei und kann unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung liegt in der Sillemstraße, einer angenehm ruhigen Straße im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und zählt zu den gefragten Wohnlagen Hamburgs.

Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Auch Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in andere Hamburger Stadtteile und in die Innenstadt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, guter Infrastruktur und dem lebendigen Eimsbütteler Umfeld macht die Lage besonders attraktiv.