Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in Bad Pyrmont und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² und einem Grundstück von ca. 614 m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das ursprüngliche Gebäude wurde durch einen Anbau in den 1980er-Jahren erweitert. Dadurch bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot auf drei Ebenen, das sich für unterschiedliche Lebens- und Wohnsituationen eignet.

Ein besonderes Merkmal sind die Wintergärten auf zwei Etagen sowie der Balkon, die zusätzliche Aufenthaltsbereiche schaffen und das Wohngefühl bereichern. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, eine Garage und einen Carport.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Mit einer angegebenen Kellerfläche von ca. 100 m² steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft eignet.

Das Objekt in bietet Familien die ideale Balance zwischen einem ruhigen, geschützten Wohnumfeld und kurzen, praktischen Wegen im Alltag.

Für Eltern erweist sich die Lage als echter Komfortgewinn, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der direkten Nachbarschaft befinden.
Die Wege sind so sicher, dass Kinder sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigen können, was den Familienalltag erheblich entlastet und die Eigenständigkeit des Nachwuchses fördert.

Auch der Freizeitwert für Groß und Klein ist hier außergewöhnlich hoch. Die traditionsreiche Hufeland Therme und das beliebte Pyrmonter Wellenfreibad liegen in komfortabler Nähe und garantieren das ganze Jahr über Badespaß und Erholung direkt vor der Haustür.
Für Ausflüge ins Grüne und Bewegung an der frischen Luft bieten sich neben dem weltberühmten Kurpark mit seinem einzigartigen Palmengarten auch die weitläufigen Wege der nahen Emmer-Aue an.
Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, während zahlreiche Sportvereine und Spielplätze in der Umgebung ideale Bedingungen für soziale Kontakte bieten.
Eingebettet in ein verkehrsberuhigtes Umfeld ohne hektischen Durchgangsverkehr, schätzen Familien an dieser Adresse das sichere Gefühl einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft.

Ein weiterer unschätzbarer Vorteil ist die hervorragende Nahversorgung. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos ohne Auto erledigen, da Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im unmittelbaren Umkreis ansässig sind.

Dieses Objekt vereint ein behütetes Aufwachsen für die Kinder mit einer perfekt durchdachten, stressfreien Infrastruktur für die Eltern.