Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung (41,33m²) mit Südbalkon, EBK

Ab Februar 2027 (voraussichtlich) steht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug bereit. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf 41,33 m² und wurde nach dem zukunftssicheren und nachhaltigen QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Das bedeutet für Sie: hervorragende Energieeffizienz und erstklassige Wohnqualität bei niedrigen Nebenkosten.
Das absolute Highlight ist der Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften und unverbaubaren Blick über die Dächer bietet – perfekt, um nach Feierabend die Sonne zu genießen.

Ausstattung:
• Erstbezug: Alles neu, modern und ungenutzt.
• Komfortabler Aufzug: Bequemer und barrierearmer Zugang zur Wohnung
– ideal für Einkäufe und schweres Gepäck.
• Einbauküche (EBK): Moderne Küche bereits inklusive (spart Zeit und Geld beim Einzug).
• Wohnkomfort: Einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon.
• Praktische Abstellkammer: Genug Platz für Staubsauger, Vorräte und Co.
• Eigener Stellplatz: Kein langes Suchen nach dem Feierabend
– Ihr Parkplatz wartet schon.
• Provisionsfrei: Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, es fallen keine
Maklergebühren an.

Zielgruppe & Konditionen:
Durch die kompakte Größe, die exzellente Infrastruktur und den Komfort des Personenaufzugs ist die Wohnung optimal für Monteure, Referendare oder Wochenendpendler geeignet.

• Bitte beachten Sie: In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.
Wohnung nur für eine Person geeignet!

Projektdetails & Verfügbarkeit:
• Frei ab: Voraussichtlich Februar 2027
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 41,33 m²
• Miete: 630,-€
• Miete Küche 80,-€
• Stellplatz: 50,- €
• Nebenkosten: 150 € (Dank QNG-Standard sehr energieeffizient)

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine top Anbindung an den Regionalverkehr und die Bahn. Bahnhöfe und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei reisen können.