Nicht die übliche Kiste: Wohnhaus und Bungalow direkt am Alsterpark zum Selbstnutzen oder Vermieten

1. Das charmante kleine Wohnhaus hat insgesamt 5 1/2 Zimmer verteilt auf 146 qm Wohnfläche: im EG zum Garten gelegen (mit direktem Zugang zur Alster) ist ein großes Wohnzimmer mit davor gelagertem Wintergarten sowie ein großes Schlafzimmer; vorne zur Straßenseite liegen die Küche und das Badezimmer, WC, Flur und Vorraum, im Vorgarten befindet sich ein Autostellplatz. Das ausgebaute Dachgeschoß mit Dachfenstern zur Gartenseite hat 2,5 Zimmer, derzeit als Arbeits- und Gästezimmer sowie Abstellraum genutzt. Im geräumigen Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC.

2. Der separate, ebenfalls unterkellerte und mit eigenem Gartenteil versehene Bungalow hat 2,5 Zimmer mit 65 qm Wohnfläche bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken, im Vorgarten befindet sich ein weiterer Abstellplatz für das Auto. Mit den Mietern des Wohnhauses ist eine Auszugsvereinbarung geschlossen, der Bungalow ist bereits leergezogen.

Wohnhaus und Bungalow sind getrennt nutzbar, ohne dass die eine Partei der anderen in die Quere kommt. So ist das Haus ideal zum Wohnen geeignet für eine Familie mit kleinen Kindern, die den Bungalow entweder an die Großeltern vergeben oder separat vermieten möchte. Der Bungalow war bis zum Leerzug im Sommer 2026 für 1.170,00 EUR kalt im Monat vermietet worden.

Ideal gelegen im Grünen und doch sehr verkehrsgünstig. Der Garten grenzt direkt an den Alsterpark. Die U-Bahnstationen Fuhlsbüttel und Klein-Borstel sind jeweils fussläufig in ca. 8 Min. zu erreichen, zum Flughafen mit der S-Bahn braucht man ca. 20 Min.