Schöne 3-Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon - NUR mit WBS!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 42275 Wuppertal-Barmen und bietet eine ideale Raumaufteilung für bestenfalls drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Hofseite, der eine schöne Aussicht über Wuppertal bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über eine Zentralheizung.

Die Wohnung ist zum 01.01.2026 bezugsbereit. Aktuell befinden sich noch einige Möbel in den Räumen, welche jedoch kurzfristig geräumt werden. Die vorhandene Einbauküche ist gebraucht, befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Dank der Lage in Barmen sind Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar. Bitte beachten Sie unbedingt, dass die Vermietung dieser Wohnung ausschließlich an Interessenten mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) erfolgt. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen und der Bestätigung, dass ein passender WBS vorliegt.

Die Wohnung liegt in der Wuppermannstraße in Wuppertal-Barmen, in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht.

Ein besonderes Highlight liegt direkt vor der Haustür: die Nordbahntrasse. Der beliebte Rad- und Fußweg auf der ehemaligen Bahnstrecke führt über rund 20 Kilometer quer durch Wuppertal. Ob Joggen, Radfahren, Inlineskaten oder ein entspannter Spaziergang nach Feierabend: Hier beginnt die Freizeit direkt an der Haustür.

Die Barmer Innenstadt mit dem Rathaus, zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Netto-Markt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Schwebebahnstation erreichen Sie zu Fuß in rund 10 Minuten. Von dort sind Sie schnell in Elberfeld und im gesamten Stadtgebiet.

Ideal auch für Familien: Mehrere Grundschulen, sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ein Gymnasium liegt ebenfalls fußläufig, in rund 7 Minuten in der Nähe.

Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt, ideal für alle, die Natur und städtisches Leben gleichermaßen schätzen.