Haus zu verkaufen, 355 m², Grundstück 654 m².

VERKAUF EINES REIHENHAUSES MIT AUTOWERKSTATT UND MEHRGENERATIONALEM WOHNEN – Všechov bei Tábor
Grundlegende Informationen:
* Verkauf direkt vom Eigentümer
* Standort: Všechov 13, Tábor - Dražice
* Fläche des Hauses: 303 m²
* Grundstücksfläche: 654 m²
* Nutzfläche: 345 m²
* Garten: 293 m²
* Keller: 33 m²
* Werkstatt + Büro mit WC: 130 m²
Wir bieten ein renoviertes Reihenhaus zum Verkauf an, das als Mehrgenerationenwohnung konzipiert ist und über 3 separate Wohneinheiten sowie eine Autowerkstatt mit Büro verfügt. Das Haus wurde renoviert und umgebaut, die Innenräume sind hell, sauber und sofort bewohnbar. Beide Etagen des Hauses sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Im Jahr 2025 wurde eine Außentreppe gebaut, die einen separaten Zugang zur 2. Etage ermöglicht. - 1. Etage:
Von der Eingangshalle gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus man einen separaten Zugang zu einem WC, einem Badezimmer, einer Abstellkammer und einer geschlossenen Treppe hat. ** Linker Flügel: Hier befindet sich eine geräumige und helle Küche, an die ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer angrenzt. ** Rechter Flügel: Dieser umfasst eine zweite, geräumige Küche in Grau sowie zwei aneinandergrenzende, separate Zimmer. - 2. Etage: NP (Wohnung):
Man gelangt in die Wohnung sowohl über eine interne Treppe als auch über eine neue, externe Treppe, die in einen großzügigen Eingangsbereich führt. Von diesem Eingangsbereich gibt es einen direkten Zugang zum Badezimmer, links zu zwei Wohnräumen und rechts zu einer separaten Küche. Von der Küche aus gelangt man weiter in einen Vorratsraum und auf den Dachboden, der potenziell für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit genutzt werden kann.
GESCHÄFTSBEREICH UND AUTOWERKSTATT (130 m²):
Die Werkstatt ist offiziell als Autowerkstatt zugelassen. Die Räumlichkeiten umfassen:
* Eine Halle mit einem Säulenlifter.
* Ein separates Büro mit Nebenräumen.
* Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Autowerkstatt, eine Handwerksbetrieb, die Lagerung für einen Online-Shop oder als Verkaufsstelle.
* Kellerbereiche unter der Werkstatt: Heizraum mit Kohlenlager und Lagerflächen (33 m²).
TECHNISCHE DATEN UND BETRIEBSKOSTEN:
* Wasser: Eigenes Brunnen mit einer Tiefe von 13 Metern und sehr hohem Wasserfluss – erhebliche Einsparungen (Anschluss an die städtische Wasserversorgung möglich – 1 Meter vom Zaun entfernt).
* Strom: Stromzähler für Haus und Werkstatt.
* Abwasser: Eigenes Klärwerk.
* Heizung: Zentralheizung mit einem Festbrennstoffkessel mit Kohlenlager im Keller.
LAGE UND ERREICHBARKEIT:
* Das Haus befindet sich in der Gemeinde Všechov bei Tábor, direkt an der Straße 19 zwischen Tábor und Písek.
* Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter vom Haus entfernt.
* Erreichbarkeit: 1,5 km nach Tábor. Das Zentrum von Tábor ist 5 km entfernt (ca. 10 Minuten Fahrt). In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Krankenhäuser), sowie Natur- und Erholungsgebiete (Wallfahrtsort Klokoty, Stausee Jordán, angrenzende Wälder, Radwege, der Fluss Lužnice, 2 km entfernt).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.