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Großzügiges Büro mit ca. 69 m² + Schulungsraum & Küche – Reutlingen
Lembergstraße 29, 72766 Reutlingen (Sondelfingen) – Baden-WürttembergMehr Raum für Ihre Ideen – flexibel arbeiten in Reutlingen-Sondelfingen!
Sie suchen großzügige Büroflächen für Ihr Unternehmen und möchten gleichzeitig von zusätzlichen Besprechungs- und Schulungsmöglichkeiten profitieren?
In Reutlingen-Sondelfingen bieten wir eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit ca. 69 m² eigener Büro- und Lagerfläche zur Vermietung an.
Die Räumlichkeiten befinden sich innerhalb einer insgesamt ca. 225 m² großen Gewerbeeinheit und bieten die Möglichkeit, neben den eigenen Arbeitsräumen auch großzügige Gemeinschaftsflächen zu nutzen.
Dadurch entsteht eine attraktive Kombination aus eigenständigem Büro und zusätzlichen Räumlichkeiten für Besprechungen, Kundenkontakte oder Schulungen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-508340
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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990 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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196 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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139 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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335 €
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Mietsicherheit
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1.980 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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130 m²
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Gesamtfläche
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1995,9 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung
- Ca. 69 m² eigene Büro- und Lagerfläche
- Großzügiger Schulungs- und Besprechungsraum zur Mitbenutzung
- Gemeinsamer Empfangsbereich für Kunden und Besucher
- Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Sanitäranlagen vorhanden
- Gepflegte und funktionale Räumlichkeiten
- Stellplätze direkt am Gebäude nach Vereinbarung
Die kalkulatorische Gesamtfläche inklusive anteiliger Gemeinschaftsflächen beträgt ca. 130 m².
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in der Lembergstraße 29 im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Bundesstraßen B28, B312 und B27 aus.
Reutlingen, Metzingen, Tübingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar.
Direkt am Gebäude befinden sich Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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5,90 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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0,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mietbeginn und Vertragsgestaltung können individuell abgestimmt werden.
Bei entsprechendem Flächenbedarf besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit mit ca. 225 m² anzumieten.
Empfang, Küche und Schulungsraum werden gemeinschaftlich mit der zweiten Büroeinheit genutzt. Die Nutzung des Schulungsraums erfolgt nach Abstimmung.
Die Flächenangaben beruhen auf einer vorläufigen Aufteilung und sind als Näherungswerte zu verstehen.
Themenportale
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Angebot von: Marcel Vögele
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