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Kompakte Bürofläche mit ca. 34 m² + Schulungsraum & Küche in Reutlingen
Lembergstraße 29, 72766 Reutlingen (Sondelfingen) – Baden-WürttembergKlein starten, professionell arbeiten – Ihr neuer Unternehmensstandort in Reutlingen-Sondelfingen!
Sie suchen ein eigenes Büro, möchten aber gleichzeitig von großzügigen Besprechungs- und Gemeinschaftsräumen profitieren?
Dann könnte diese Gewerbefläche genau das Richtige für Sie sein!
Zur Vermietung steht eine kompakte Büroeinheit mit ca. 34 m² eigener Büro- und Lagerfläche innerhalb einer gepflegten Gewerbeimmobilie in Reutlingen-Sondelfingen.
Das Besondere: Zusätzlich zu Ihrer eigenen Bürofläche stehen Ihnen großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Empfang, Schulungs- und Besprechungsraum sowie einer Küche zur Mitbenutzung zur Verfügung.
So profitieren Sie von den Möglichkeiten einer größeren Gewerbeeinheit, ohne die gesamte Fläche allein anmieten zu müssen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-508330
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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724 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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143 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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101 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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244 €
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Mietsicherheit
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1.448 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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95 m²
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Gesamtfläche
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1995,9 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 34 m² eigene Büro- und Lagerfläche
- Großzügiger Schulungs- und Besprechungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinsamer Empfangsbereich
- Küche zur Mitbenutzung
- Sanitäranlagen vorhanden
- Gepflegte Räumlichkeiten mit professionellem Ambiente
- Stellplätze direkt am Gebäude nach Vereinbarung
Unter Berücksichtigung der anteiligen Gemeinschaftsflächen ergibt sich eine kalkulatorische Gesamtfläche von ca. 95 m².
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Lembergstraße 29 in Reutlingen-Sondelfingen.
Der Standort bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B28, B312 und B27. Dadurch sind Reutlingen, Metzingen, Tübingen sowie der Großraum Stuttgart gut erreichbar.
Die Umgebung ist durch Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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5,90 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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0,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die gemeinschaftlich genutzten Räume stehen beiden Mietparteien zur Verfügung. Die Nutzung des Schulungsraums erfolgt nach gegenseitiger Abstimmung.
Die angegebenen Flächen sind Näherungswerte auf Basis einer vorläufigen Flächenaufteilung.
Individuelle Vereinbarungen hinsichtlich Mietbeginn und Vertragslaufzeit sind nach Absprache möglich.
Auch eine Anmietung der gesamten Gewerbeeinheit mit ca. 225 m² ist grundsätzlich möglich.
Themenportale
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Angebot von: Marcel Vögele
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