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Neubau in Lübeck-Kücknitz: Barrierearme Wohnungen für Senioren und Menschen mit Unterstützungsbedarf
Westpreußenring 55, 23569 Lübeck (Kücknitz) – Schleswig-HolsteinIm Westpreußenring 55 in Lübeck-Kücknitz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² bis ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss. Das Wohnkonzept ist auf selbstbestimmtes Wohnen mit Serviceangebot ausgerichtet und entsteht in Zusammenarbeit mit der Schwesternschaft des DRK. Der Erstbezug ist zum 01.01.2027 geplant.
Der Abschluss eines Servicevertrages mit der DRK-Schwesternschaft ist verpflichtend. In welchem Umfang die angebotenen Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen werden, obliegt dem Mieter.
Die Vermietung erfolgt auf Grundlage einer Staffelmiete. Die Laufzeit der Staffelmietvereinbarung ist voraussichtlich auf zehn Jahre ausgelegt.
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Objekt-Nr
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OM-508187
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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780 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.340 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, großzügige Fensterflächen und schwellenlose Übergänge. Jede Wohnung bietet einen eigenen Außenbereich: eine Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss, einen Balkon in den Obergeschossen oder eine großzügige Dachterrasse im Staffelgeschoss. Zusätzlich steht jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet. Einzelne Wohnungen sind speziell rollstuhlgerecht ausgestattet. Im Rahmen des Service-Wohnens sind Serviceleistungen in Verbindung mit einem entsprechenden Servicevertrag vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro der DRK-Schwesternschaft sowie ein Gemeinschaftsraum für die Bewohner.
Da sich das Gebäude noch in finalen Fertigstellung befindet, wird der Energieausweis erst erstellt.
Lage
Der Westpreußenring befindet sich im grünen Lübecker Stadtteil Kücknitz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestellen in direkter Nähe sowie die gute Anbindung an die B75 und die A1 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt, Hamburgs und der Ostseeküste. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet und das Ostseebad Travemünde bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Erstbezug zum 01.01.2027
Neubau in energieeffizienter KfW-55-Bauweise
Barrierefreier Zugang zu allen Etagen durch einen Personenaufzug
Wohnkonzept für selbstbestimmtes Wohnen mit Serviceangebot in Zusammenarbeit mit der DRK-Schwesternschaft
Gemeinschaftsraum und DRK-Büro direkt im Gebäude
2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 47 m² bis ca. 104 m² Wohnfläche
Kaltmiete ab ca. 16 €/m² monatlich
Mietkaution: drei Nettokaltmieten
Vormerkungen für die gewünschte Wohnung sind bereits möglich
Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Neubau handelt und die dargestellten Innenräume unverbindliche Visualisierungen sind. Änderungen bei der Ausführung bleiben vorbehalten.
Bode & Comp. KG
Haus- und Hypothekenmakler
Archenholzstraße 54
22117 Hamburg
Vertreten durch den Komplementär:
Julietta Gietzen
Kontakt:
Telefon: 040 346108
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
22/230/23544
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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