Geräumige 3-Zimmer DG-Wohnung mit 87qm in Gelsenkirchen Ückendorf

***Für alle vom Jobcenter Interessenten***

Die Kaltmiete der Wohnung wird nur zum Teil vom Jobcenter übernommen. Wohingegen die Nebenkosten komplett vom Jobcenter übernommen werden, wird die Kaltmiete von 773 EUR nur bis zu maximal 562 EUR übernommen. Eine Zuzahlung von 211 EUR ist monatlich vom Mieter zusätzlich zu zahlen. Ebenfalls bezahlt das Jobcenter nur die Kaution in Höhe von 1.686 EUR. Der potentielle Jobcenter Mieter muss daher ebenfalls eine Kaution von 633 EUR zusätzlich bezahlen, damit die gesamte Kaution in Höhe von 2.319 EUR hinterlegt wird. Diese Regel wird nicht verhandelt und es kann auch nicht umgangen werden.

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Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in der Schweigerstraße 20 in Gelsenkirchen-Ückendorf.

Di­e Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer können beispielsweise als Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer genutzt werden. Alternativ eignet sich die Wohnung auch für Haushalte, die drei separate Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer benötigen.

Ein besonderes Plus ist die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile sowie einen Essbereich bietet. Auch das Badezimmer ist angenehm großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Durch die Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

Ausstattung

­Die Wohnung verfügt unter anderem über:

* ca. 87 m² Wohnfläche
* 3 großzügige Zimmer
* geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
* großzügiges Badezimmer
* Dusche und Badewanne
* pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
* Dachgeschosslage
* flexibel nutzbarer Grundriss

Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Straße 20 in 45886 Gelsenkirchen-Ückendorf und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Gelsenkirchener Innenstadt.

Die Braunschweiger Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich angelegt und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen.

Einkaufsmögli­chkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Gelsenkirchener Innenstadt ist aufgrund der zentralen Lage gut erreichbar.

Die Kombination aus verkehrsberuhigter Wohnstraße, guter Nahversorgung und kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr macht die Lage sowohl für Familien und Paare als auch für Berufspendler attraktiv.