Repräsentative Gewerbeeinheit mit drei Räumen in der Potsdamer Innenstadt

Die gut geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines denkmalgeschützten barocken Typenhauses in zentraler Potsdamer Innenstadtlage. Auf ca. 86,01 m² verteilen sich drei helle und großzügige Räume, eine Diele sowie ein Sanitärbereich.

Der größte Raum bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, Besprechungen, Schulungen oder eine gemeinschaftliche Nutzung. In den mittleren Raum ist ein Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche integriert. Der dritte Raum ist separat zugänglich und eignet sich beispielsweise als Einzelbüro, Beratungs-, Besprechungs- oder Behandlungsraum.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Gepflegte Holzböden, klassische Innentüren und die charakteristischen Details des Bestandsgebäudes unterstreichen den repräsentativen Altbaucharakter der Räumlichkeiten.

Durch die Kombination aus drei unterschiedlich großen Räumen, einer vorhandenen Einbauküche und dem separaten Sanitärbereich bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für Büros, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen sowie für therapeutische, medizinische oder andere freiberufliche Tätigkeiten.

Die Gewerbeeinheit kann grundsätzlich im vorhandenen Zustand übernommen werden. Abhängig von der beabsichtigten Nutzung sind nach vorheriger Abstimmung auch individuelle Anpassungs- oder Ausbaumaßnahmen möglich. Art und Umfang der Arbeiten sowie die damit verbundenen Mietkonditionen werden unter Berücksichtigung des jeweiligen Nutzungskonzeptes individuell vereinbart.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Kurfürstenstraße 14 unmittelbar im Holländischen Viertel und damit in einer der bekanntesten und attraktivsten Lagen der Potsdamer Innenstadt. Das historische Quartier zeichnet sich durch seine charakteristische Architektur, ein lebendiges Umfeld und eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, Büros und Praxen aus.

Das Nauener Tor, die Friedrich-Ebert-Straße, die Brandenburger Straße und weitere zentrale Bereiche der Potsdamer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, kleinere Geschäfte, medizinische Einrichtungen, Banken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Beschäftigte, Kunden, Mandanten und Patienten. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über das Potsdamer Straßenbahn- und Busnetz bestehen gute Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes sowie zum Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort bestehen Anschlüsse mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr nach Berlin und in das weitere Umland.

Auch mit dem Fahrrad ist der Standort aus den angrenzenden Potsdamer Stadtteilen gut erreichbar. Die Verbindung aus historischer Umgebung, hoher Aufenthaltsqualität, zentraler Innenstadtlage und guter Verkehrsanbindung macht das Holländische Viertel zu einem repräsentativen Standort für Büros, Kanzleien, Praxen, Agenturen und andere Dienstleistungsunternehmen.