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Sonnige, 1-Zimmerwohnung möbliert, mit Balkon 4.OG ohne Lift!
Ostendstraße 206, 90482 Nürnberg-Mögeldorf (Mögeldorf) – BayernDiese gut geschnittene, möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Hauses mit acht Wohnungen in Nürnberg-Mögeldorf. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und der Balkon machen sie zu einem angenehmen Zuhause für eine Einzelperson – auch für Wochenendheimfahrer.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein eigenes Bad sowie einen Flur mit großem Einbauschrank. Die Möblierung ist im Mietpreis enthalten.
Bitte beachten Sie: Das Haus hat keinen Aufzug. Die Wohnung verfügt über keine Rollläden; Verdunkelungsvorhänge sind vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-508073
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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570 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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40 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde im August 2013 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Bad sowie die Laminat- und Fliesenböden erneuert. Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Schallschutzfenster und eine Gegensprechanlage.
Die im Februar 2022 angeschaffte Möblierung umfasst:
Bett mit Lattenrost, 120 × 200 cm, ohne Matratze
Sofa mit Kissen und Beistelltisch
Esstisch mit zwei Schalenstühlen
Highboard und Lowboard
Lampen, Teppiche, Bild und Verdunkelungsvorhänge
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden; eine Waschmaschine gehört nicht zur Ausstattung.
Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Hausmeisterservice und Winterdienst sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine 2015 eingebaute Gasbrennwertheizung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Mögeldorf. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Der nahe gelegene Tiergarten, der Reichswald und die Pegnitzauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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81,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Vermietung an eine Einzelperson
Mindestmietdauer: zwei Jahre
Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere
Möblierung im Mietpreis enthalten
Strom und Internet sind selbst anzumelden und separat zu bezahlen
Wir wünschen uns eine zuverlässige, ruhige Person mit gesichertem Einkommen, die die Wohnung und ihre Einrichtung sorgfältig behandelt.
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Bei konkretem Mietinteresse bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, einen Bonitätsnachweis sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
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