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3-Zimmer Wohnung in Hamburg Eidelstedt, Gelegenheit von privat

Pflugacker 11b, 22523 Hamburg (Eidelstedt)
293.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese 3-Zimmer Wohnung in Hamburg Eidelstedt bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung könnte eine neue Küche erhalten und wird deshalb zu einem moderaten Preis angeboten. Dies ist optimal für Interessenten die handwerklich Ihre eigenen Gestaltungswünsche verwirklichen möchten. Die Heizungsart ist Fernwärme. Der Energieausweis liegt vor. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Wohnung hat einen großen geräumigen Keller.

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Objekt-Nr
OM-508013
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
293.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.506 €
Gesamtkosten
ca. 313.506 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 293.000 €
Grunderwerbsteuer 16.115 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,34%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde in Massivbauweise in den sechziger Jahren für Beschäftigte der Stadt Hamburg erstellt. Deshalb ist die Bausubstanz sehr solide. Die Wänd sind gestrichen und auf dem Fußboden liegt Laminat bzw. Teppich. Die Wohnung hat eine Loggia (überdachter Balkon) zur Südseite mit Blick in den Garten.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Eidelstedt in Hamburg in sehr ruhiger grüner Lage. Eidelstedt ist ein ruhiger Stadtteil mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, der eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Eidelstedt gilt als sichere und familienfreundliche Nachbarschaft mit grünen Parks und Spielplätzen, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige macht.
Mit der unmittelbaren Straßenanbindung an die A23, A7, und B4 starten Sie auch mit dem Auto besonders schnell und zeitsparend zu Ihren Zielen.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
119,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Joern Baeumer