PROVISIONSFREI - 868 m² ECKGRUNDSTÜCK AM AMMERSEE – PLATZ FÜR 2 FAMILIEN STATT 1er!

Voll erschlossenes Eckgrundstück in Raisting mit Altbestand von 1968 – ideal für den Neubau eines Doppelhauses oder eines modernen Einfamilienhauses im Voralpenland.
Das bestehende Haus hat seine Zeit gehabt: Grundriss, Haustechnik und Wohnfläche passen nicht mehr zu dem, was Familien heute suchen. Und für ein einzelnes altes Haus ist dieses Grundstück schlicht zu schade.
Der Wert liegt im Boden. 868 m² in Ecklage, zwei Straßenseiten, Garten nach Süden – hier entsteht neuer Wohnraum für zwei Haushalte, im "Storchendorf" Raisting am Ammersee, in einer Umgebung mit Wiesen, Feldwegen, Alpenpanorama und Blick auf Kloster Andechs.

Warum Neubau statt Sanierung - Wer das Haus von 1968 sanieren will, investiert in einen Grundriss, der nicht modernem Wohnen entspricht, in eine Ölheizung und in eine Gebäudehülle, die energetisch weit von heutigen Standards entfernt ist. Am Ende steht ein altes Haus mit neuen Kosten – auf einem Grundstück, das viel mehr kann.
Ein Neubau nutzt die 868 m² so, wie es ihr Wert verlangt:
• Doppelhaus: zwei Haushalten je eine Haushälfte mit eigenem Garten – rechnerisch rund 434 m² Grundstück pro Haushälfte. Die Ecklage ermöglicht getrennte Zugänge und Zufahrten von zwei Straßenseiten.
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: großzügig wohnen und mit der Einliegerwohnung einen Teil der Finanzierung über Mieteinnahmen tragen.
Egal für welche Variante man sich entscheidet wartet ein KfW-fähiger Energiestandard, Wärmepumpe, Photovoltaik – und ein großer Südgarten.
Welche Bebauung man im Detail bevorzugt, lässt sich über den Bebauungsplan oder eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde Raisting verbindlich klären.

Raisting liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, südlich des Ammersees im Voralpenland. Der Ort liegt am Ammersee, beherbergt die größte Storchenkolonie Oberbayerns und ist in direkter Nachbarschaft zum Kloster Andechs.
• Natur und Freizeit: Ammersee mit Bade-, Segel- und Radmöglichkeiten in wenigen Autominuten, Rad- und Wanderwege durch die Täler von Ammer und Rott, Spazierwege mit Alpenpanorama und Blick auf Kloster Andechs in der näheren Umgebung.
• Familie: intakte Dorfgemeinschaft, reges Vereinsleben, neuer Abenteuerspielplatz, Kita und Grundschule zu Fuß erreichbar.
• Bahn: Bahnhof Raisting (ca. 700 m) an der Ammerseebahn mit stündlichen Regionalzügen nach Weilheim und Augsburg; ab Weilheim weiter Richtung München.
• Auto: Anschluss an München und Garmisch.
• Flughafen München: ca. 76 km.