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+++ Einzugsbereites Einfamilienhaus in Regglisweiler +++
89165 Dietenheim (Regglisweiler) – Baden-WürttembergDieses Haus in Dietenheim-Regglisweiler wartet darauf, mit Ihren Wohnideen zum persönlichen Zuhause zu werden. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet das 1960 erbaute Haus Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das ca. 360 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einen Lieblingsplatz im Freien zu schaffen. Die Beheizung erfolgt ausschließlich mit Holz, die Warmwasserbereitung elektrisch über Boiler.
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Objekt-Nr
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OM-507852
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1960
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Helle, gut geschnittene Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören:
Parkett- und Fliesenböden, die wohnlichen Charakter mit pflegeleichten Oberflächen verbinden
Einbauküche mit Elektrogeräten
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Kunststofffenster
Sonnige Terrasse und gepflegter Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien
Vollunterkellerung mit praktischem Stauraum und separatem Waschraum
DSL-Anschluss verfügbar
Beheizung ausschließlich mit Holz, elektrische Warmwasserbereitung über Boiler
Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Regglisweiler, einem Ortsteil von Dietenheim. Der staatlich anerkannte Erholungsort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Schulen, Kindergarten mit Kita, Bäcker sowie Arzt und Zahnarzt befinden sich direkt im Ort. Sportanlagen und ein aktives Vereinsleben ergänzen das Angebot.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders der nahe gelegene Iller-Radwanderweg bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu genießen. Im benachbarten Illertissen besteht zudem Anschluss an das Bahnnetz.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Endenergiebedarf
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237,00 kWh/(m²a)
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