Erstbezug Modernes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Stellplatz in Passau-Kohlbruck

Modern wohnen, energieeffizient leben – Ihr neues Zuhause in Passau-Kohlbruck!

Ab dem 01.01.2027 steht dieses attraktive, ca. 27 m² große 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines modernen Neubaus zur Vermietung bereit.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine eigene überdachte Terrasse. Dank der bereits vorhandenen Einbauküche und Möblierung eignet sich das Apartment ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Singles, die eine moderne und komfortable Wohnlösung suchen.

Das Gebäude wurde im besonders energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Passauer Stadtteil Kohlbruck (94036 Passau), in unmittelbarer Nähe zur Handwerkskammer und zum Messepark Kohlbruck.

Der Standort bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.

Besondere Standortvorteile:

Bushaltes­telle fußläufig erreichbar, mit Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof

Einkaufsmöglichkeit­en wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien in der näheren Umgebung

Gute Verkehrsanbindung an B12, B85 und A3

Universität Passau, Klinikum und Altstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar

Messepark Kohlbruck mit Dreiländerhalle und weiteren Freizeit- und Veranstaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Damit eignet sich das Apartment hervorragend für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.