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Bezugsfrei und provisionsfrei! Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Uninähe

Marconistr. 10, 86179 Augsburg (Haunstetten) – Bayern
139.000 €
1
Zimmer
30,45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das helle 1-Zimmer-Apartment mit sonnigem Westbalkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1992 erbauten Hauses. Die Wohnung ist voll möbliert und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 165 Euro. Das Haus wird laufend gepflegt – es besteht kein Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
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WICHTIGER HINWEIS: Verkauf von privat – es fällt KEINE Käuferprovision an!

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Objekt-Nr
OM-507799
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.180 €
Gesamtkosten
ca. 146.179 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
165 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Grunderwerbsteuer 4.865 € (3,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 598€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Augsburg-Haunstetten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Schulen sind fußläufig erreichbar. Buchstäblich um die Ecke befinden sich zwei Supermärkte: REWE und NORMA.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zur Universität. Auch der Bahnhof Haunstetter Straße ist gut erreichbar. Von dort aus gelangt man bequem mit dem Zug nach München.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
175,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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